恒大房屋购买合同书

PAGE恒大房屋购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。该房屋为[住宅/商业/其他]性质，房屋用途为[具体用途]。3.房屋附带[如有附属设施，详细列举，如地下室、车位等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场波动等任何因素调整，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格、土地价格等。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款额度不足之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.甲方指定收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件：该房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有装修及设施约定）。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：双方应在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[合理期限]内进行整改，整改合格后再行交付。验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋基本信息、交付时间、验收情况等内容。四、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[合理期限]内进行整改，整改费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、家具家电损失、因房屋质量问题导致的居住不便等间接损失。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因未能及时取得房屋产权证书而遭受的全部损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋转让受限、房屋价值贬损等损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补