毛坯电梯房购买合同

PAGE毛坯电梯房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的毛坯电梯房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的毛坯电梯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋所在建筑物的总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的规划用途为[规划用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.4该房屋附带电梯，电梯品牌为[电梯品牌]，运行状况良好。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响，双方不得擅自变更。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋质量保证书；（2）房屋使用说明书；（3）竣工验收备案表。4.3甲方应确保交付的房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构质量经检验合格，未出现影响正常居住使用的质量问题；（2）房屋的配套设施设备（包括但不限于电梯、水电、燃气等）能够正常使用；（3）房屋已通过相关部门的验收，具备交付条件。4.4乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在规定期限内未进行验收或无正当理由拒绝验收，视为乙方认可房屋符合交付条件，房屋交付日期以甲方通知的交付日期为准。验收合格后，双方应签署房屋交接单。第五条产权登记5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方缴纳相关税费。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。若因政策调整等原因导致费用承担发生变化，双方应按照新的规定执行。5.3如因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方承诺该房屋在交付时不存在质量问题，自交付之日起，在[保修期限]内，如因房屋本身质量问题出现的缺陷，甲方应承担免费维修责任。6.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、墙面地面空鼓开裂、门窗密封不严等影响正常居住使用的质量问题。6.3乙方在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定期限内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票后的[X]日内支付维修费用。6.4因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致房屋出现质量问题的，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋另行出售给他人，甲方应向乙方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方能够取得该房屋的产权证书。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.4若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同，乙方无权要求返还定金，已支付的购房款不予退还。若乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.5双方违反本合同约定的其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失承担赔偿责任。如一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补