三方购买房屋定金合同

PAGE三方购买房屋定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），丙方为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，经三方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金合同：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、家具等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[转账/现金/支票等]方式支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及用途1.本定金作为乙方购买该房屋的担保，若乙方按照本合同约定履行义务，定金可抵作购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金，甲方有权没收定金。2.若甲方违反本合同约定，导致本合同无法履行或乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋买卖主要条款1.房屋成交价格甲乙双方协商确定该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式及时间乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在[具体日期]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理房屋过户手续当日支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定账户，并在办理房屋过户手续当日支付除银行贷款金额外的剩余购房款；若贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。3.房屋交付时间及条件甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方。交付条件为：房屋及附属设施设备完好无损，水、电、气、物业等费用结清，房屋钥匙、相关证件等资料齐全。4.房屋过户手续办理甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体部分]承担。五、中介服务内容及费用1.丙方应按照法律规定及行业规范，勤勉尽责地为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，包括但不限于协助甲乙双方签订房屋买卖合同、办理房屋过户手续、协助办理房屋交付手续等。2.乙方应向丙方支付中介服务费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费支付至丙方指定的银行账户。丙方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已收取的中介服务费不予退还；若因丙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方应全额退还已收取的中介服务费，并按照中介服务费金额的[X]%向乙方支付违约金。六、三方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取定金、购房款等款项。（2）甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付定金、购房款、中介服务费等款项。（3）乙方应如实向甲方及丙方提供个人身份信息、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方应承担全部责任。（4）乙方应在签订本合同前，对该房屋进行实地查看，了解房屋现状，并对房屋现状予以认可。3.丙方权利义务（1）丙方有权按照本合同约定收取中介服务费。（2）丙方应按照法律规定及行业规范，为甲乙双方提供专业、公正、透明的中介服务，不得隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）丙方应及时向甲乙双方通报房屋买卖过程中的相关信息，协调解决双方在交易过程中出现的问题。（4）丙方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露给任何第三方。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定时间和条件交付房屋、协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定时间和方式支付定金、购房款、中介服务费等款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方或丙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方主张违约金。3.若甲乙双方违反本合同约定，导致丙方遭受损失的，甲乙双方应承担连带责任，赔偿丙方的全部损失。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与