购买房屋退房合同

PAGE购买房屋退房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：），购买乙方开发建设的位于的房屋（以下简称“该房屋”）。现因原因，甲方提出退房申请，经双方友好协商，达成如下退房合同：一、退房原因甲方因[具体退房原因，如房屋质量问题、规划变更影响居住等]，依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】等相关法律规定，向乙方提出退房申请。二、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为。2.该房屋已办理预售备案登记，备案登记号为。三、退房相关事宜1.乙方同意甲方退房申请，双方确认自本合同生效之日起，《商品房买卖合同》解除，双方基于该合同产生的权利义务一并终止。2.甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋产权证书等）交还给乙方。3.乙方应在收到甲方交还的房屋相关资料及满足以下条件后的日内，一次性退还甲方已支付的全部购房款及利息（利息计算方式：以购房款为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率，自付款之日起计算至实际退款之日止）。（一）房屋交接1.甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋腾空并交付给乙方。房屋交付时应保持原状，不得损坏房屋结构及附属设施设备。2.双方应在房屋交付之日进行现场查验，如发现房屋存在损坏或缺失物品等情况，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方应在接收房屋后日内完成对房屋的验收，如验收合格，应出具书面验收报告；如验收不合格，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合验收标准。（二）费用结算1.甲方在使用该房屋期间产生的物业费、水电费、燃气费等各项费用，应在房屋交接前结清。2.乙方应在退还购房款时，扣除甲方应承担的上述费用及因退房给乙方造成的损失（包括但不限于乙方已缴纳的相关税费、营销费用等）。（三）产权注销1.乙方应负责办理该房屋的预售备案登记注销手续，所需费用由方承担。2.甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的文件和资料。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将房屋腾空交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照购房款的%支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间退还甲方购房款及利息，每逾期一日，应按照应退还金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权要求乙方按照应退还金额的%支付违约金，并继续履行退还义务。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与