商业房购买合同模板

PAGE商业房购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人商业房事宜达成如下协议：一、商业房基本情况1.1房屋位置该商业房位于[具体地址]，所在建筑物共有[X]层，该商业房位于第[X]层。1.2房屋面积该商业房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记面积为准）1.3房屋用途该商业房用途为[具体商业用途]。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格该商业房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式买受人采取以下第[X]种方式付款：2.2.1一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。2.2.2分期付款买受人应在[首付日期]前支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买受人应在[分期付款日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在[分期付款日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……（如有多期，依次列出）2.2.3银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因买受人原因未能按时足额获得银行贷款，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。三、交付条件及交付期限3.1交付条件出卖人应在房屋交付前，确保该商业房已通过竣工验收备案，并符合以下条件：3.1.1房屋主体结构质量经核验合格；3.1.2房屋的室内外装饰装修工程质量符合相关标准和合同约定；3.1.3具备本合同约定的其他交付条件。3.2交付期限出卖人应在[交付日期]前将符合上述交付条件的商业房交付给买受人。但如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的除外。四、产权登记4.1产权登记手续办理出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。因出卖人原因未能在规定期限内办理产权登记手续的，出卖人应承担相应的违约责任。4.2产权证书领取买受人应在收到出卖人通知后[X]日内，前往相关部门领取房屋产权证书。如因买受人原因未能按时领取产权证书的，由此产生的后果由买受人自行承担。五、房屋质量及保修责任5.1房屋质量出卖人交付的商业房应符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和合同约定。如房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担因质量问题给买受人造成的损失。5.2保修责任5.2.1保修期限自房屋交付之日起，出卖人对该商业房承担[X]年的保修责任。5.2.2保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水、电气系统、给排水系统等。5.2.3保修程序买受人在保修期内发现房屋质量问题的，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如出卖人未按约定履行保修义务，买受人有权自行委托他人维修，维修费用由出卖人承担。六、违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按本合同约定的期限交付房屋的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。6.1.2出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或交付条件的，买受人有权要求出卖人限期整改。如出卖人未在规定期限内整改合格，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。6.1.3出卖人未按本合同约定协助买受人办理产权登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同后[X]日内，退还已收取的购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按本合同约定的期限支付购房款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人应在出卖人解除合同后[X]日内，按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。6.2.2买受人中途悔约不购买该商业房的，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同份数本合同一式[X]份，买卖双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.