期房现房购买合同

PAGE期房现房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[期房/现房]一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[房产证号/购房合同号]为[具体编号]。2.房产面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（期房以最终实测面积为准，多退少补）3.房产用途：[住宅/商业/办公等]二、房产性质及产权状况1.该房产为[期房/现房]，甲方已取得该房产的[土地使用权证/建设用地规划许可证/建设工程规划许可证/建筑工程施工许可证/商品房预售许可证（期房适用）]等相关证件。2.该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押或受到其他权利限制。甲方保证在出售该房产前已如实告知乙方该房产的真实产权状况，如有不实，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。3.该房产土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房价及付款方式1.房价：该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间：如该房产为现房，甲方应在乙方支付全部购房款或按照分期付款方式支付至约定款项后[X]日内，将该房产交付给乙方。如该房产为期房，甲方应在[预计交房日期]前，将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策原因导致交房延迟，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交房条件：该房产经竣工验收合格，取得《建筑工程竣工验收备案表》。该房产的水、电、气、通讯等配套设施达到使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、房屋交付及验收1.甲方应在交房前[X]日，书面通知乙方办理交房手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。2.交房时，双方应共同对房屋的现状及相关配套设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、厨卫设施等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交房；如因甲方原因导致逾期交房，甲方应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。房屋交接确认书签署后，视为甲方已将该房产正式交付给乙方，乙方应承担自交付之日起该房产的物业管理费、水电费等相关费用。六、产权过户及税费承担1.产权过户：甲方应在乙方支付全部购房款或按照分期付款方式支付至约定款项后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。2.税费承担：甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目，如营业税、个人所得税等]。乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目，如契税、印花税等]。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担逾期交房给乙方造成的损失。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同，乙方应继续履行合同，并承担逾期付款给甲方造成的损失。3.若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失、按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金等。4.若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户给乙方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元整的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补