建设单位工程管理费支付合同

建设单位工程管理费支付合同甲方（建设单位）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方（工程管理单位）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方提供工程管理服务及管理费支付事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1本合同所指工程项目为：[项目具体名称]。1.2项目地点：[项目详细地址]。1.3工程特征与规模：[简述工程类型、结构、规模等]。1.4本合同约定的工程管理服务范围：[详细描述乙方提供的工程管理服务内容，例如：依据国家法律法规、技术标准和合同文件，对工程项目的质量、进度、投资、安全、合同、信息进行全过程或阶段性的监督管理和服务，包括但不限于参加设计交底，审查施工组织设计，监督工程质量、进度和安全生产，管理工程计量和支付，组织或参与工程变更、索赔处理，审查竣工资料，参与竣工验收等]。第二条工程管理费总额及计算方式2.1工程管理费的计费基础采用[选择一项：按项目总投资百分比/按建筑面积/固定金额/分阶段投入/包干制]方式。2.2若选择按百分比计取，费率为[具体百分比]%。项目总投资以[说明计算基数，如：经双方确认的工程预算/工程概算/竣工决算]为准。2.3若选择按建筑面积计取，费率为[每平方米金额]元/平方米。建筑面积以[说明计算依据，如：经双方确认的竣工建筑面积]为准。2.4若选择固定金额，总金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.5若选择分阶段投入或包干制，则工程管理费总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），具体支付节点和比例见本合同第四条。费率/费率标准及计算公式不在此赘述，以双方确认的报价书或合同附件为准。2.6乙方应提供详细的费用计算依据和明细，经甲方审核确认后作为支付工程管理费的依据。第三条工程管理费支付方式3.1支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程管理费。3.2乙方收款账户信息：户名：[乙方全称]开户行：[乙方开户银行全称]账号：[乙方银行账号]3.3支付周期/节点：(1)合同生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元（作为预付款）。(2)在乙方完成[描述第一个支付节点的工作内容，例如：项目启动会/施工单位进场准备]，并提交相关证明文件后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。(3)在乙方完成[描述第二个支付节点的工作内容，例如：主体结构完工/达到某个关键形象进度]，并提交相关证明文件后[具体天数]日内，甲方向乙方支付工程管理费总额的[具体百分比]%，即人民币[具体金额]元。(4)在乙方提交[描述第三个支付节点的工作内容，例如：竣工验收报告/全部项目管理工作完成]，并经甲方确认，且无应付乙方款项的情况下，[具体天数]日内，甲方向乙方支付剩余的工程管理费，即人民币[具体金额]元。(5)[可根据项目实际情况增加或修改支付节点和比例]。3.4支付前提条件：(1)乙方提交符合要求的费用支付申请，并附上相关支持性文件（如工作月报、完成节点证明、发票等）。(2)支付申请中涉及的费用应属于本合同约定范围，且已完成或达到相应的支付节点条件。(3)甲方无任何未支付的、经乙方书面催告的应付款项。3.5乙方应在收到每笔款项前，向甲方提供合法有效的[增值税专用发票或普通发票]。第四条应付未付款项处理4.1甲方应按照本合同第三条的约定按时足额支付工程管理费。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[具体比例或利率，如：万分之五或LPR加上一定基点]向乙方支付逾期付款违约金。4.2乙方应在收到甲方付款后，及时将款项入账。如乙方发现支付金额有误，应在收到款项后[具体天数]日内书面通知甲方，双方协商解决。第五条管理费调整机制5.1合同范围内的工程管理服务，其管理费总额原则上不作调整。5.2出现以下情况，经甲乙双方友好协商一致，可以调整工程管理费：(1)合同约定的工程管理服务范围发生重大变更，导致服务内容、工作量和难度显著增加或减少。(2)因甲方原因导致项目延期，且延期超过[具体天数]日，乙方可根据实际增加的工作量和服务时间，与甲方协商调整相应阶段的管理费。(3)发生不可抗力事件，导致乙方服务成本显著增加或服务周期大幅延长。5.3调整程序：提出调整方应书面向对方提交调整申请及supportingdocuments，说明调整理由和依据。收到方应在[具体天数]日内进行审核，并书面回复。双方就调整事宜在[具体天数]日内未能达成一致的，可按本合同第十三条约定处理。第六条发票要求6.1乙方应在收到甲方每笔工程管理费支付款项后[具体天数]日内，向甲方开具合法有效的[增值税专用发票或普通发票]。6.2发票内容应与实际支付的服务费用对应，明确项目名称、费用性质（工程管理服务费）等。第七条双方权利与义务7.1甲方的权利与义务：(1)有权对乙方的履约情况进行监督、检查和指导。(2)有权审核乙方提交的费用支付申请及相关资料。(3)应按照合同约定及时提供必要的工作条件、协调相关单位，并保证乙方顺利履行合同。(4)应按照合同约定及时足额支付工程管理费。(5)应配合乙方进行工程管理相关工作，并对乙方提供的符合要求的成果予以确认。7.2乙方的权利与义务：(1)应按照合同约定的服务范围、内容和标准，勤勉、尽责地提供工程管理服务。(2)应建立完善的管理制度和工作流程，配备足够的、具备相应资质和经验的管理人员。(3)应按时提交工作月报、季报或专题报告，以及符合要求的费用支付申请。(4)应妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求移交。(5)应遵守国家法律法规及行业规范，对在服务过程中获悉的甲方的商业秘密和项目信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。(6)应接受甲方的监督和检查，并根据甲方合理的要求进行解释和说明。(7)应按时开具符合要求的发票。第八条知识产权8.1乙方在履行本合同过程中产生的各类报告、文件、数据等成果的知识产权，在甲方付清全部工程管理费后，归[选择：甲方/乙方按约定方式使用]所有。乙方保证其提供的成果不侵犯任何第三方的知识产权，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任。第九条保密条款9.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、技术信息等）和项目信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的直接经济损失。10.2若甲方未能按时支付工程管理费，除支付逾期违约金外，还应承担乙方为催收款项而发生的合理费用。10.3若乙方未能按合同约定提供合格的管理服务，或因乙方原因给甲方造成损失，甲方有权要求乙方限期整改、扣减相应费用或解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第十二条合同解除12.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的。(2)甲方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的。(3)乙方明确表示或以行为表明无法履行或无法完全履行合同主要义务的。12.2合同解除后，乙方应向甲方支付已完成服务相应阶段应得的工程管理费，并返还甲方提供的资料和文件。双方互负的合同义务终止，但结算、支付已发生费用、争议解决、保密等条款仍然有效。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。或13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。第十四条合同生效与份数14.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章/合同专用章之日起生效。14.2本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有