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富隆居商铺租赁合同模板甲方（出租方）：富隆居房地产开发有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话定代表人：张三乙方（承租方）：XX餐饮管理有限公司地址：XX市XX区XX路XX号联系电话定代表人：李四鉴于：1.甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号富隆居商业广场的商铺（以下简称“商铺”）的出租权；2.乙方有意向租赁上述商铺用于开设餐厅；3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号富隆居商业广场的商铺出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积、结构等详见甲方提供的《商铺基本情况表》。1.2乙方租赁商铺的用途为：开设餐厅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币20,000元/月，乙方应于每月5日前支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为：银行转账至甲方指定账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起5日内向甲方支付押金人民币10,000元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并返还商铺后，甲方应无息退还押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的合法出租权，并确保商铺符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应按约定时间将商铺交付给乙方使用。5.3甲方应负责商铺的维修、养护，确保商铺的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应爱护商铺及其设施，不得损坏。6.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。6.4乙方应按时支付租金、水电费等相关费用。第七条违约责任7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额1%的违约金。7.2如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日租金总额1%的违约金。7.3如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除8.1出现以下情况之一，任何一方均有权解除本合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的；（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用的；（3）法律法规规定或双方约定的其他情况。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：富隆居房地

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