建设单位工程监理服务合同范本

建设单位工程监理服务合同范本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（工程监理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[工程名称]项目（以下简称“本工程”）提供工程监理服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程规模与内容：本工程为[建筑类型]工程，建筑面积约为[建筑面积]平方米，结构形式为[结构形式]，总投资额约为[总投资额]元。1.4工程特征：[描述工程的主要技术特点、工期要求等]1.5监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准规范、勘察设计文件、施工合同以及本合同约定，对本工程实施阶段（[具体说明，如：施工阶段]）提供下列监理服务：(1)投资控制：审核工程概算，协助编制预算，审核工程计量与支付，参与工程变更的计价，审核竣工结算，对工程投资进行动态控制；(2)质量控制：审查施工组织设计、专项施工方案中的质量安全措施，检查工程材料、构配件、设备的质量，进行现场巡视、旁站监理，参与工程质量检验评定，协助处理工程质量事故；(3)进度控制：审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，检查实际进度，协调解决影响进度的因素，协助编制调整后的进度计划；(4)合同管理：协助甲方管理施工合同，处理合同执行过程中的问题，参与索赔与反索赔工作；(5)信息管理：收集、整理、传递工程信息，管理工程文件，编制监理月报、监理专题报告等；(6)组织协调：协助甲方组织或参与工程协调会议，协调甲乙双方及施工、设计等各参与方之间的关系。第二条合同文件构成2.1本合同包括下列文件，并构成对双方有约束力的整体：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标函及其附录（如有）；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)工程量清单（如有）；(7)技术标准规范及有关文件；(8)合同附件（包括但不限于：监理规划、监理实施细则、双方承诺函、授权书等）。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条监理期3.1本合同监理期自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[监理期限]天。3.2监理期起止日期的确定方式：(1)若为施工阶段监理，监理期起始于甲方发出开工通知之日，或乙方实际开始履行监理义务之日；终止于工程竣工验收合格之日或合同解除之日。(2)若包含设计阶段监理，需明确各阶段起止日期。(3)具体起止日期以双方确认的日期为准。第四条监理服务内容与标准4.1乙方应按照本合同第一条约定的监理范围，以及国家有关法律法规、工程建设标准规范、勘察设计文件、施工合同的要求，全面履行监理职责。4.2乙方应编制详细、可行的监理规划和监理实施细则，报送甲方确认后执行。4.3乙方应配备满足监理工作需要的、具备相应资质和经验的专业监理人员，并保持人员稳定。更换主要监理人员应事先征得甲方同意。4.4乙方监理人员应熟悉工程情况，认真履行职责，坚持原则，公正维护甲乙双方的合法权益。4.5乙方应按合同约定提交监理报告，包括但不限于监理月报、监理日志、专项监理报告、工程款支付证书、竣工验收监理意见等。4.6乙方应建立健全监理工作制度，规范工作程序，做好监理记录。第五条甲方的权利与义务5.1甲方的权利：(1)要求乙方按照合同约定提供监理服务，并有权对乙方履行监理合同的情况进行监督；(2)审查乙方提交的监理规划、监理实施细则，并提出要求；(3)要求乙方更换不称职的监理人员；(4)接收乙方提交的监理报告，并对其内容提出意见；(5)根据工程进展情况，有权要求乙方调整监理人员或增加监理内容；(6)对乙方违反合同约定的行为，有权要求其纠正，并可根据情节严重程度追究违约责任。5.2甲方的义务：(1)为乙方提供必要的工程现场工作条件，包括办公场所、交通、通讯等，相关费用由[双方约定，通常为甲方承担]；(2)及时向乙方提供与本工程相关的资料，包括勘察设计文件、施工合同、相关标准规范等，并保证资料的真实性和准确性；(3)参与或组织监理例会，研究解决监理工作中遇到的问题；(4)按合同约定及时支付监理费；(5)负责协调解决现场与设计、施工等相关单位之间的合同界面问题；(6)遵守国家有关法律法规，依法保障乙方的合法权益。第六条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：(1)有权根据本合同约定收取监理服务费；(2)有权要求甲方提供必要的监理工作条件和工作资料；(3)有权对工程建设中的质量问题、进度、投资等方面提出控制意见，并要求相关单位整改；(4)有权审核施工单位的工程计量和支付申请；(5)有权参与工程重大问题的决策，并提出建议；(6)有权拒绝执行甲方提出的超出合同约定或违反法律法规的要求。6.2乙方的义务：(1)按照本合同约定的监理范围和标准，勤勉、尽责地履行监理职责，确保监理服务质量；(2)建立健全内部管理制度，规范工作程序，确保监理人员到位；(3)及时、准确地完成监理报告，并报送甲方；(4)保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和工程confidential信息；(5)妥善保管甲方提供的资料和文件，并在合同终止后按甲方要求返还；(6)维护甲方的合法权益，公正处理工程中出现的问题；(7)接受甲方的监督，并按要求配合甲方的管理工作。第七条监理费用7.1监理费总额：根据[费率计算方式，如：国家计量标准《建设工程工程量清单计价规范》及相关规定]计算，总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。7.2费用构成：包括[列举主要费用构成，如：人员费、办公费、差旅费、资料费等]。7.3支付方式：(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付监理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；(2)进度款：自[支付条件，如：乙方提交第一个月监理月报并经甲方确认后]起，甲方按月支付本月应付款项的[百分比]%，即监理费总额的[百分比]%/月；(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成监理费结算，甲方支付至结算总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元；(4)尾款：剩余[百分比]%的监理费，即人民币[金额]元，作为质保金，在工程质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。7.4支付账户：甲方应将监理费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第八条支付条款8.1甲方应按照本合同第七条约定的时间和金额支付监理费。每期付款日前[天数]日，乙方应向甲方提交相应的付款申请及支持性文件，甲方应在收到申请后[天数]日内审核完毕并支付。8.2若甲方未能按合同约定支付监理费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[利率]%向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停监理服务，直至甲方付清款项及违约金。8.3乙方应在收到甲方支付款项后，按照甲方要求开具等额发票。第九条违约责任9.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付监理费，除按第八条约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的损失；(2)因甲方原因导致监理工作无法正常开展，乙方应相应顺延监理期，并有权要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：(1)乙方未能按合同约定的范围、标准和要求履行监理职责，导致甲方利益受到损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方收取的监理费总额；(2)乙方擅自更换主要监理人员或转让合同权利义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；(3)乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；(4)乙方监理人员因过错给甲方或第三方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。9.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同履行期限可以相应顺延，顺延期限为不可抗力影响期限。10.4若不可抗力影响持续超过[天数]日，双方有权协商解除合同。第十一条合同解除与终止11.1合同正常终止：(1)监理期届满，本合同自行终止；(2)工程竣工验收合格，甲方支付完全部监理费后，本合同终止。11.2合同解除：(1)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；(2)因不可抗力导致合同目的无法实现的，可以解除本合同；(3)一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的，守约方有权解除合同。11.3合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜，包括费用结算、资料返还、保证金处理等。乙方应将未完成的监理工作成果整理移交甲方。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：(1)仲裁：提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向[有管辖权的人民法院，如：工程所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或发送至指定联系人或电话即视为有效送达。14.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达视为有效。第十五条保密条款15.1甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、工程数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。15.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。15.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为合同终止后[年数]年。第十六条附件16.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：[列出主