建设单位工程监理合同协议书

建设单位工程监理合同协议书甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（监理单位）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方实施工程监理事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[工程完整名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程规模与特征：[简要描述工程规模、结构类型、层数、高度、主要功能等]1.4工程立项批准文件：[列出相关批准文件名称及文号]1.5监理范围：乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，对工程实施下列阶段的质量、进度、投资（成本）、安全文明施工等方面的监理：(1)施工准备阶段监理；(2)施工阶段监理，包括对分部分项工程的质量、进度、投资、安全文明施工进行控制，进行工程计量与支付工作，审查工程变更，处理工程索赔，参与工程质量事故的调查和处理，审查施工组织设计、专项施工方案等；(3)竣工验收及移交阶段监理；(4)[根据实际情况补充或修改监理范围的其他内容，如设备采购监理、调试监理等]。1.6合同文件构成：本合同包括但不限于以下文件：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如适用）；(3)投标文件；(4)监理大纲；(5)专用条件；(6)通用条件；(7)监理范围和内容附件；(8)监理机构及人员配备计划附件；(9)监理报酬及支付方式附件；(10)[其他双方约定的文件]。组成本合同的上述文件互相解释，互为说明。除合同另有约定外，上述文件序号为优先解释顺序。如果合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第二条合同依据2.1本合同依据下列文件签订：(1)《中华人民共和国建筑法》；(2)《建设工程质量管理条例》；(3)《建设工程安全生产管理条例》；(4)《中华人民共和国合同法》；(5)《建设工程监理规范》（GB50319）；(6)国家及地方有关工程建设的法律、法规、规章和标准。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：(1)有权根据本合同约定选择监理单位；(2)有权要求乙方按照本合同约定履行监理义务，对乙方履行监理合同的情况进行监督；(3)有权审查乙方提交的监理规划、监理实施细则，以及根据工程进展情况提出的监理报告；(4)有权要求乙方更换不称职的监理人员；(5)有权依据国家有关法律法规和本合同约定，对乙方履行监理合同的行为进行奖惩；(6)依法享有工程项目的其他权利。3.1.2甲方的义务：(1)应将与本工程合同有关的文件资料及时提供给乙方；(2)应为乙方开展监理工作提供必要的条件，如提供办公场所、通信设施、监理人员必要的交通和食宿等；(3)应按照本合同约定及时支付监理报酬；(4)应委托具备相应资格的总监理工程师，并授予其授权范围内的决定权；(5)应尊重乙方独立、公正地开展监理工作；(6)应遵守国家有关法律法规，不得利用监理合同干预乙方的正常监理工作；(7)应配合乙方做好与相关部门、设计单位、施工单位等的协调工作；(8)依法应承担的其他义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：(1)有权根据本合同约定开展监理工作，并要求甲方提供必要的工作条件；(2)有权获得甲方按照本合同约定支付的监理报酬；(3)有权审查甲方的相关文件、资料，并根据工程实际情况，要求甲方提供补充资料；(4)有权要求甲方更换不符合合同约定的相关人员；(5)有权制止承包单位违反法律法规及合同约定的行为；(6)有权对工程重大问题提出意见或报告，并要求甲方做出决定；(7)有权使用“监理”名义，开展监理业务；(8)法律法规及本合同约定的其他权利。3.2.2乙方的义务：(1)应按照国家法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及本合同约定，在约定的监理范围内，认真履行监理职责，维护甲方的合法权益；(2)应组建满足工程监理需要的项目监理机构，并配备足够的、具备相应资格的监理人员；(3)应在合同签订后[]日内提交项目监理机构及人员配备计划，经甲方批准后实施。总监理工程师应按规定委派，并应将总监理工程师的姓名、资质、联系方式及授权范围书面通知甲方；(4)应在签订本合同后[]日内提交监理规划，经甲方批准后方可实施。在实施过程中，根据工程进展情况进行必要的调整，并应将调整后的监理规划报送甲方；(5)应在收到承包单位报送的涉及本合同约定的监理业务的文件、资料后[]日内进行审核或提出意见，并应将审核意见书面通知承包单位；(6)应及时向甲方报送监理月报、监理季报、监理年报以及专项监理报告等监理报告；(7)应认真履行质量、进度、投资、安全文明施工控制以及合同管理、信息管理、组织协调等职责；(8)应保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密；(9)应接受甲方的监督、检查；(10)应配合甲方及相关部门、设计单位、承包单位等做好相关工作；(11)依法应承担的其他义务。第四条监理机构与人员4.1乙方应按照监理规范的要求，组建满足工程监理需要的项目监理机构，并配备足够的、具备相应资格的监理人员。4.2项目监理机构的组织形式及人员配备详见附件二《监理机构及人员配备计划》。总监理工程师为[姓名]，资格证书名称及编号为[资格名称及编号]，授权范围详见附件三《总监理工程师授权书》。4.3乙方应在签订本合同后[]日内将项目监理机构及人员名单、资质证书、授权书等提交甲方审核。未经甲方书面同意，乙方不得更换项目总监理工程师。总监理工程师不得同时担任其他工程项目的总监理工程师。4.4乙方应根据工程进展情况，及时向甲方书面报告监理人员（专业监理工程师、监理员）的变更情况，新增监理人员应符合相应资格要求，并报甲方备案。第五条监理报酬5.1监理报酬的计取方式及金额：(1)本工程监理费采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式计算。具体计算方法如下：[详细列出计算方法，如按工程概算百分比、按监理人员工资总额、按监理工作天数等]。(2)附件四《监理报酬及支付方式》详细约定了监理费的构成、计算依据、支付比例、支付时间和方式等。5.2支付方式：(1)预付款：本合同签订后[]日内，甲方支付监理费总额的[]%作为预付款，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。(2)进度款：自工程[]开工之日起，甲方按照乙方提交的监理月报及甲方批准的支付证书，每月支付上一个月已完成的监理工作酬金，支付比例为当月应支付监理费的[]%。累计支付比例不超过监理费总额的[]%。(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[]日内，甲乙双方完成监理费结算。甲方支付至结算总金额的[]%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为竣工结算款。(4)尾款：剩余[]%的监理费，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]），作为工程质量保证金，在工程缺陷责任期（或保修期）结束后[]日内，经甲方确认无质量问题后支付。5.3支付账户：甲方应将监理费支付至乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]5.4费用承担：乙方应自行承担开展监理业务所需的一切费用，包括但不限于监理人员工资、办公费、差旅费、通讯费、资料费、保险费等，除本合同另有约定外，不得向甲方收取任何其他费用。第六条工作期限与起止条件6.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。6.2本合同履行期限为[]年[]个月，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。6.3合同的起始执行时间以[]条件满足为准：[例如：甲方书面通知乙方监理人员进场/乙方监理规划获得甲方批准等]。6.4合同的终止条件：(1)合同期限届满；(2)工程竣工验收合格，乙方完成本合同约定的全部监理工作，经甲方书面确认；(3)双方协商一致，书面解除本合同；(4)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(5)一方严重违约，导致本合同无法继续履行，守约方有权书面通知违约方解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(1)甲方未按本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付监理费[]%的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权暂停监理工作，并要求甲方在[]日内支付拖欠的监理费及违约金。若甲方仍未能支付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。(2)甲方未按本合同约定提供必要的工作条件或相关文件、资料的，应承担由此导致乙方窝工、停工等的损失。(3)因甲方原因导致监理工作延误的，监理期限相应顺延，乙方有权要求甲方赔偿窝工等损失。7.2乙方违约责任：(1)乙方未按本合同约定履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、进度、投资控制等目标未能实现，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方未支付监理费的[]%。(2)乙方擅自更换项目总监理工程师或更换重要监理人员，未经甲方书面同意的，应向甲方支付违约金人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。(3)乙方监理人员因其过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。(4)乙方泄露甲方商业秘密或工程confidentialinformation，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同解除前应付未付监理费[]%的违约金。给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[][有管辖权的人民法院/仲裁委员会（需明确具体的名称）]提起诉讼或申请仲裁。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。10.2双方之间的所有通知、文件等均应采用书面形式，按本合同载明的地址或指定的联系方式送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。10.3任何一方收到对方发出的通知或文件后，应予以确认。如未确认，不影响通知或文件的效力。第十一条合同生效、变更与转让11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。第十二条保密12.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他不愿公开的信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。此保密义务不因本合同的终止而解除。12.2本条所称“商业秘密”是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第十三条法律适用与争议解决第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。14.2本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)监理范围和内容附件；(2)监理