嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划说明

嘉善县西塘镇祥符荡区块控制性详细规划（成果稿）项目号：城控详698二○一五年四月嘉善县西塘镇祥符荡区块

嘉善县西塘镇祥符荡区块

控制性详细规划写在前面西塘，六大江南古镇之一，素有“活着的千年古镇”的美誉，随着近年西塘旅游知名度的不断提高，西塘不仅吸引了大量游客，而且也吸引了诸如富士康、保利等大型企业的关注，目前，中国恒天集团也正与西塘合作开发“祥符荡文化旅游项目”。祥符荡区块是西塘总体规划确定的未来西塘的旅游服务中心，是西塘古镇旅游的外延和补充，随着恒天“祥符荡文化旅游项目”的开展，祥符荡区块开发建设条件也日趋成熟。为确保城镇总体规划的延续性，合法推进文化旅游项目建设，需要针对“祥符荡文化旅游项目”及周边区块编制控制性详细规划，为此，西塘镇人民政府特委托我院编制《西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》。本规划的编制主要达到以下目的：1、进一步深化总体规划意图，完善西塘旅游服务中心建设内容，促进西塘旅游产业的转型和提升；2、针对本区优美的生态资源，统筹协调城乡建设与生态保护，促进区域可持续发展；3、为下阶段土地出让及开发提供技术支撑。项目组于2014年6月开始展开工作，2015年4月初通过专家和各部门审查并公示，随即，项目组认真梳理了专家和部门意见，并进一步对规划进行修改完善，提交本次成果。目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.规划背景

附录：规划评审会议纪要及意见回复《西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》评审会专家组意见2015年4月3日下午，县规划办在县发改局会议室召集相关部门召开《西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》评审会议。参加会议的有县发改局、县住建局、县国土局、县交通局、县环保局、县水利局、县教育局、县文化局、县旅游局、县服务业发展局、县消防大队、国网嘉善县供电公司、县水务集团、县城投集团、县电信局、县广电台、西塘镇等部门以及浙江省城乡规划设计院的相关设计人员。会议邀请了嘉兴市建委总规划师孙兴辰、浙江工大规划分院院长张建强和上海新城市副总规划师沈丹凤三位专家组成评审会议专家组。与会代表认真听取了编制单位对《西塘镇祥符荡区块控制性详细规划》编制情况介绍后，经充分、认真的审议论证，认为文本背景分析透彻，总体定位与用地布局明晰，符合西塘镇的发展现实要求，成果内容规范，原则予以通过评审，并提出如下意见建议：一、在宏观层面上加强沪杭区域研究，做好与周边相邻的区块衔接。二、强化与《嘉善县西塘镇城镇总体规划（2005-2025）》规划衔接，增加与古镇旅游、交通、景观协作协调内容说明，同时衔接各专项规划。三、建议控规与概念性城市设计相结合，在此基础上，提炼控规的相关技术要素，以使控规能更好的指导建设实施，可围绕“理水、筑路、建园、造景”四个方面展开。四、进一步深化发展规模论证，包括人口规模与旅游发展规模，从而预测落实公共服务配套规模与旅游设施配套规模。五、进一步深化城市设计引导内容，统筹协调空间环境，建筑风貌等要素。建议增加环湖绿地系统、开敞空间设计、景观要求，同时与古镇的整体风格相协调。六、进一步优化路网结构，局部调整环湖段的路网线型，适当减少丁字路口的设置，合理设置道路交叉口。七、与市政、给水、污水、电力等专项规划做好衔接。八、进一步核对文本中表述有错误的地方进行调整修改；补充综合防灾规划图，适当增加四线规划等相关图纸。修改后成果按规定程序上报审批。孙兴辰张建强沈丹凤2015年4月3日意见回复：1、采纳。详见规划说明2.1一节。2、采纳。详见规划说明第三章。3、采纳。详见规划说明第八