建设单位管理费协议模板

建设单位管理费协议模板甲方（委托方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（受托方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]资质证书编号：[乙方资质证书编号]鉴于甲方拟投资并实施名为“[项目名称]”的建设项目（项目地点：[项目地点]），甲方需要专业的项目管理服务以保障项目目标的实现；乙方拥有相应的项目管理资质和能力，愿意按照本协议约定为甲方提供项目管理服务。基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与范围1.1本协议所指项目名称为：[项目名称]。1.2项目地点：[项目地点]。1.3项目基本情况：项目总投资预计约[金额]元，建设周期约为[时间]年，项目主要目标为[简述项目目标，如确保项目在预定工期内、符合质量标准、控制投资等]。1.4项目管理范围：乙方根据甲方要求，在本协议有效期内，为甲方提供以下项目管理服务：（1）项目前期管理：包括但不限于协助进行项目立项报批、可研成果对接、获取政府相关批准文件（如规划许可、施工许可等）的代理工作，以及设计前期的策划与协调。（2）设计阶段管理：负责设计单位的选择（配合甲方决策）、设计过程的质量监督、进度协调、设计变更管理工作，确保设计成果符合项目要求及规范标准。（3）招标与采购管理：负责编制工程招标文件、设备材料招标文件，组织招标投标活动，包括发布招标公告、资格预审、组织开标、评标、定标工作，以及与中标单位的合同谈判协助。（4）施工阶段管理：负责施工总包单位的选择（配合甲方决策），对施工单位进行管理协调，包括审核施工组织设计、监督工程进度、检查工程质量与安全生产、管理现场签证、处理工程索赔与反索赔、协调设计单位、监理单位及其他相关单位的关系。（5）资金管理：根据项目进度计划和合同约定，协助甲方进行工程款支付审核，对项目投资进行过程控制，编制项目财务分析报告。（6）合同管理：管理项目实施过程中与设计、施工、监理、供应商等各方签订的合同（指乙方的代理或协调合同），监督合同履行情况。（7）信息与文档管理：建立项目信息管理系统，负责项目各类文件、资料的收集、整理、归档和共享。（8）风险管理：识别项目实施过程中的潜在风险，并提出应对建议。（9）项目收尾管理：协助甲方进行项目竣工验收、资料移交、工程决算、审计配合等工作。乙方应在其服务范围内，代表甲方或根据甲方授权，行使相应的管理权，并确保项目管理目标的实现。第二条建设单位管理费2.1甲方同意向乙方支付建设单位管理费。管理费采用[固定总价/固定单价/按比例提取/其他方式，请选择并填写]方式计算。2.2若采用固定总价方式，则管理费总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。若采用固定单价方式，则管理费按[具体计算方法，如：确认的工程量乘以合同约定单价]计算。若采用按比例提取方式，则管理费按项目总投资的[百分比]%计算，计算基数为基础总投资额，具体计算方法以[具体约定]为准。2.3管理费中包含[是否包含/不包含]税费。如包含，税率为[税率]%，由[甲方/乙方]承担。2.4管理费支付方式：（1）预付款：本协议签订后[时间]日内，甲方支付管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。（2）进度款：项目达到[里程碑事件1名称]节点，且乙方提交[相关证明文件1名称]后[时间]日内，甲方支付管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。项目达到[里程碑事件2名称]节点，且乙方提交[相关证明文件2名称]后[时间]日内，甲方支付管理费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元。以此类推，直至项目[最终里程碑节点]完成。（3）竣工结算款：项目竣工验收合格后[时间]日内，经双方确认最终管理费结算金额后[时间]日内，甲方支付至结算金额的[百分比]%，即人民币[金额]元。剩余[百分比]%作为质保金，于项目竣工验收合格后[时间]年内支付。2.5每次支付前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及[相关证明文件名称]，甲方审核通过后按约定时间支付。甲方逾期支付管理费，应按日向乙方支付逾期金额[利率]%的违约金。2.6乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供项目管理服务，并监督服务过程和质量。（2）有权审核乙方提交的各类报告、文件，并就项目管理事项与乙方进行沟通和协调。（3）有权根据项目需要，对项目管理范围进行必要的调整，但调整内容应经乙方书面同意，并可能涉及管理费调整。（4）应按照本协议约定及时向乙方提供开展项目管理工作所需的必要资料、信息、条件及配合，包括但不限于项目批准文件、设计图纸、合同文件等。（5）应按照本协议约定按时足额支付管理费。（6）应对项目信息及商业秘密承担保密义务。（7）应确保其提供的资料和信息的真实性、准确性。（8）应承担项目管理过程中非因乙方原因造成的风险和损失。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照本协议约定收取建设单位管理费。（2）有权获得甲方提供开展项目管理工作所需的必要资料、信息、条件及配合。（3）应组建符合项目要求的项目管理团队，配备足够资源，并指定[姓名]为甲方主要联系人。（4）应勤勉尽责、专业审慎地履行项目管理职责，维护甲方的最大利益。（5）应按照本协议约定及专业规范，做好设计管理、招标采购管理、施工管理、合同管理、信息文档管理等工作，确保项目管理目标的实现。（6）应定期向甲方提交项目管理报告，汇报项目进展、存在问题及建议。（7）应建立健全项目管理制度，确保项目信息的安全和保密。（8）应协调解决项目管理过程中出现的重大问题，或及时向甲方报告并提出解决方案建议。（9）应对在项目管理过程中知悉的甲方商业秘密及项目信息承担保密义务，除非法律法规另有规定或甲方书面同意。（10）应承担因自身过错导致的项目管理责任及损失。第四条项目管理与协调4.1甲方指定[姓名]为甲方在项目管理中的主要接口人，负责与乙方的沟通协调。4.2乙方指定[姓名]为乙方在项目管理中的主要接口人，负责与甲方的沟通协调。4.3双方建立例会制度，原则上每周/每双周召开一次项目管理例会，或根据项目需要随时召开专题会议，会议纪要由乙方整理，经甲方确认后存档。4.4乙方应就项目管理中的重要事项、重大决策及时向甲方汇报并获得甲方指示。4.5乙方应积极协调设计、施工、监理、供应商等各方关系，确保项目顺利推进。第五条工作成果与验收5.1乙方应按照项目管理规范和本协议约定，完成各项管理服务工作，并提交相应的工作成果，包括但不限于：项目策划报告、设计管理报告、招标文件、评标报告、施工管理月报/季报/年报、会议纪要、签证单、索赔处理报告、项目总结报告等。具体提交内容、格式、频率按附件[附件名称]约定或双方确认执行。5.2工作成果的验收以本协议约定、国家及行业相关法律法规、标准规范、项目合同文件等为依据。5.3乙方提交工作成果后，甲方应在[时间]日内进行审核确认。如有异议，应在[时间]日内书面提出，乙方应根据甲方意见进行修改或解释；如无异议，应予以书面确认。若甲方逾期未确认，视为认可乙方提交的工作成果。第六条期限与变更6.1本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，至本项目竣工验收合格、管理费支付完毕之日终止，或由双方协商一致解除之日终止。协议有效期原则上不超过[时间]年。6.2任何一方如需变更本协议内容，应提前[时间]日书面通知对方，双方协商一致后签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、项目信息以及未公开的经营信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或为履行本协议之目的所必需的除外。7.3本保密义务不因本协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后[时间]年/永久。第八条知识产权8.1乙方在履行本协议过程中为甲方专门制作的所有工作成果（包括但不限于报告、文件、数据、数据库名单等）的知识产权，归甲方所有。8.2乙方有权在完成的本协议项目基础上，将其积累的知识、经验用于其他项目，但不得侵犯甲方的知识产权。第九条违约责任9.1甲方未按本协议约定按时足额支付管理费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[利率]%向乙方支付违约金，逾期超过[时间]日的，乙方有权暂停服务或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。9.2乙方未按本协议约定履行项目管理职责，导致项目目标无法实现或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本协议约定的管理费总额。乙方有义务采取补救措施，减少甲方损失。9.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。10.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十一条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[选择仲裁或诉讼，并明确具体内容]：（1）提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[仲裁地点]。（2）依法向[有管辖权的人民法院名称，如：项目所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。第十二条协议的生效、变更、解除和终止12.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本协议的解除条件包括：（1）双方协商一致解除。（2）一方严重违约，守约方根据本协议约定或法律规定解除。（3）因不可抗力导致本协议目的无法实现。（4）项目被依法取消或终止。12.3协议解除或终止后，双方应在[时间]日内完成工作成果、资料、文件的移交，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用及根据本协议约定应支付的管理费。双方应继续履行保密等附随义务。第十三条法律适用与不可抗力13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议不可抗力条款同第十条约定。第十四条其他条款14.1本协议所称“day”均指工作日，不包括周末及法定节假日。14.2本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：项目管理范围