一起购买保障房合同

PAGE一起购买保障房合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方和乙方经友好协商，决定共同购买保障房，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、购买房屋基本情况1.双方共同购买的保障房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为保障房。2.该房屋的购房价格为人民币[X]元，其中甲方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占总购房款的[X]%。二、付款方式及时间1.双方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，甲、乙双方各自向指定账户支付首付款人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，通过银行贷款方式支付。甲、乙双方应在接到银行通知后[X]日内，共同办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。2.若因一方原因导致贷款未能按时办理或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分，否则视为违约。三、房屋产权登记1.双方同意，该保障房的产权登记在双方名下，甲、乙双方各享有[X]%的产权份额。2.在办理房屋产权登记过程中，双方应积极配合，提供各自所需的资料，并按照相关部门的要求缴纳各项税费。3.若因一方原因导致产权登记延迟或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。四、房屋使用及管理1.双方共同拥有该保障房的使用权，应按照保障房的使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出借、转让或赠与他人。3.双方应共同承担房屋的物业管理费用、水电费、燃气费等各项费用，并按照各自所占产权份额分担。五、房屋维修及保养1.房屋交付后，若出现质量问题或需要维修保养，双方应及时通知开发商或相关部门进行处理。2.维修保养费用由双方按照各自所占产权份额分担，但因一方故意或重大过失导致房屋损坏的，该方应承担全部维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、房屋出售及分割1.若双方决定出售该保障房，应经双方一致同意，并按照相关规定办理出售手续。2.出售房屋所得款项应按照双方各自的出资比例进行分配。3.在房屋出售前，若一方要求分割房屋产权，应经对方同意，并按照市场评估价格进行分割。分割方式可以采取折价补偿或房屋实物分割等方式，具体方式由双方协商确定。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担总购房款[X]%的违约金。2.若一方擅自改变房屋用途、出租、出借、转让或赠与房屋，或未经对方书面同意擅自处分房屋产权，该行为无效，违约方应向对方支付总购房款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照总购房款[X]%向对方支付违约金。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可