购买部份厂房合同

PAGE购买部份厂房合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的部份厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该部份厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方部份厂房事宜达成如下合同：一、厂房基本情况1.1该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体位置及范围见本合同附件一的厂房位置图。1.2该厂房目前的用途为[工业用途具体说明]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，乙方购买该部份厂房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户手续后[X]日内支付给甲方。三、产权过户3.1甲方应协助乙方办理该部份厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所需的乙方应承担的税费由乙方自行承担。3.2办理产权过户手续的期限：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理过户手续。如因甲方原因导致未能在规定期限内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致未能在规定期限内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。3.3产权过户完成后，该部份厂房的所有权即归乙方所有。四、交付及验收4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内将该部份厂房交付给乙方。交付时，甲方应保证厂房及附属设施完好，能够正常使用。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现厂房及附属设施存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或验收不合格，甲方应按照本合同总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。4.3验收合格后，双方应签署厂房交付确认书。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方保证对该部份厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。甲方应向乙方提供相关产权证明文件及其他证明其有权出售该厂房的文件。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，包括但不限于协助乙方办理产权过户手续、交付厂房等。甲方应勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.1.3甲方应在厂房交付前妥善保管该厂房，不得擅自改变厂房的现状或损坏厂房及附属设施。如因甲方原因导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.1.4甲方应向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的使用历史、是否存在质量问题、是否存在抵押担保等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款。乙方应按时履行付款义务，如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。5.2.2乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供办理过户所需的资料，并按照相关部门的要求履行义务。5.2.3乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的用途。如因乙方原因需要改变厂房用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。5.2.4乙方应在厂房交付后妥善保管该厂房及附属设施，合理使用厂房，不得故意损坏或擅自拆除厂房及附属设施。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、定金、违约金、因办理产权过户手续产生的费用、因甲方违约导致乙方另行购买厂房的差价损失等。6.2如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方逾期付款导致的利息损失、因乙方违约导致甲方另行出售厂房的差价损失等。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，并给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额按照对方因违约行为遭受的实际损失确定，但最低不低于人民币[X]元。6.4如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿责任的承担方式及范围按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】及相关法律法规的规定执行。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定