购买二手房已签合同

PAGE购买二手房已签合同购买二手房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[列举设施设备明细，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条定金及违约责任3.1乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2若甲方收取定金后，因甲方原因导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应保证交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状况，无质量问题、产权纠纷等。若交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或产权纠纷等，甲方应负责解决，并承担因此给乙方造成的全部损失。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因一方违约导致税费增加的，违约方应承担增加的全部税费。6.2双方应及时缴纳各自应承担的税费，若一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿另一方因此遭受的全部损失。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。若房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出异议后的[X]日内负责修复或承担修复费用。7.2对于房屋的附属设施设备，甲方应按照相关产品的质量标准和保修期限承担保修责任。在保修期限内，若附属设施设备出现质量问题，甲方应及时维修或更换。若因甲方未履行保修责任给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。8.2若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。8.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10