建设单位委托管理服务合同样本

建设单位委托管理服务合同样本甲方（委托方）：[建设单位全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（受托方）：[管理服务机构全称]法定代表人：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于：甲方拟投资建设[项目名称]项目（以下简称“本项目”），项目位于[项目地址]，需要委托专业的管理服务机构对项目的建设过程提供管理服务。乙方拥有相应的资质和经验，愿意接受甲方的委托，提供本合同约定的管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供项目管理服务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条服务范围与内容乙方根据甲方要求及国家相关法律法规、行业标准，在本合同约定的服务期限内向甲方提供本项目的以下管理服务：1.1投资控制管理包括但不限于：参与项目投资估算的审核，协助编制项目预算；协助编制招标控制价及工程量清单；审核工程计量和支付申请，监控项目实际支出，确保不超出批准的投资概算；协助处理工程变更、现场签证及索赔事宜；参与编制项目竣工决算，并协助完成项目后评价中的财务分析部分。1.2进度控制管理包括但不限于：审核承包单位提交的施工总进度计划、年/季/月度进度计划及关键节点计划，并协助制定项目总体管理计划；定期（每月/每季度）检查工程实际进度，与计划进度进行比较分析，及时发现偏差并提出纠偏措施建议；协调解决影响工程进度的内外部因素；确保项目按合同约定节点顺利推进。1.3质量控制管理包括但不限于：协助建立项目质量管理体系；审核承包单位及监理单位提交的施工组织设计、专项施工方案、重要材料及设备的技术文件；参加材料/设备的进场验收；定期进行现场巡查，对发现的质量问题及时督促整改；参与分部分项工程验收及隐蔽工程验收；协助处理工程质量争议及质量事故。1.4合同管理包括但不限于：协助甲方进行施工合同、监理合同等主要合同的谈判、起草与审核；管理合同履约过程，跟踪合同约定的各项义务的完成情况；协助处理合同变更、索赔与反索赔事宜，维护甲方的合同权益；建立合同文档管理系统。1.5信息与协调管理包括但不限于：建立项目信息管理平台或系统（若需要），收集、整理、传递项目相关信息；定期组织或参加项目协调会，协调设计、施工、监理、监理单位、政府部门及其他相关方之间的关系，及时解决项目实施过程中的各类协调问题；负责与政府主管部门的日常沟通，协助办理相关审批手续。1.6组织与协调包括但不限于：根据甲方需要，协助组建项目管理团队或提供项目管理核心成员；建立和完善项目各项管理制度和流程；组织召开项目例会，记录并跟进会议决议事项；管理项目现场办公区域（若需要）。1.7风险管理包括但不限于：协助识别项目实施过程中可能存在的各类风险（如政策风险、市场风险、技术风险、管理风险等）；针对识别出的风险，提出预防措施和应急预案建议；协助甲方应对突发事件。1.8其他约定服务[根据实际情况，双方可在此增补其他需要乙方提供的服务内容，例如：协助进行材料设备采购管理、场地管理、竣工资料整理与移交准备等。若无，则删除此款]第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2乙方提供本合同第一条所述的全部服务期限为自本项目[具体起始阶段，例如：设计审批完成后/招标工作开始后/工程正式开工后]起至本项目[具体结束阶段，例如：竣工验收合格并完成资料移交后]止。2.3若服务期限因不可抗力、政府行为、甲方原因或合同约定的其他中止情形导致中断，则中断期间不计入服务期限。双方应协商确定新的服务结束时间。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1有权要求乙方按照本合同约定的范围、标准和要求提供专业管理服务。3.1.2有权审阅乙方提交的管理报告、进度报告、成本报告等文件，并就报告内容提出意见和建议。3.1.3有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方对存在的问题进行整改。3.1.4有权根据合同约定，按时、足额向乙方支付服务费。3.1.5应按照合同约定，及时向乙方提供开展服务所需的项目相关资料、信息和工作条件。3.1.6应指定专门的联系人或部门，负责与乙方的沟通协调。3.1.7应确保其提供的决策指令和批准文件合法、有效。3.1.8应按照合同约定及时审批乙方提交的需审批事项（如重大设计变更、重大费用索赔等）。3.1.9应对乙方在本项目服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。3.2乙方的权利与义务3.2.1有权按照本合同约定收取服务费。3.2.2有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件、资料和信息。3.2.3应组建具备相应资质和经验的项目管理团队，明确团队成员职责，并保持核心成员的稳定。3.2.4应勤勉尽责、专业审慎地履行本合同第一条约定的各项服务职责，确保服务质量。3.2.5应建立完善的项目管理文件和档案系统，并定期向甲方提交约定的管理报告及其他文件。3.2.6应积极、主动地协调解决项目实施过程中的问题，维护甲方利益。3.2.7应遵守国家法律法规、行业规范及标准，确保服务行为合法合规。3.2.8应对在本项目服务过程中知悉的甲方及项目相关信息（包括但不限于商业秘密、技术信息、成本数据等）承担严格的保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.2.9应及时向甲方报告项目实施过程中出现的重大问题、风险及潜在危机。第四条服务费用与支付4.1服务费总额：甲乙双方经协商一致，确定本项目管理服务费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。此费用为[固定总价/固定单价/其他方式]模式，具体计算方式为[简述计算方法，如适用]。4.2支付方式：服务费按以下方式支付：4.2.1预付款：本合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付预付款，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2.2进度款：乙方完成[约定阶段或工作量]，并提交相应证明文件经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付进度款，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。[可根据项目进度分阶段约定支付节点和比例]。4.2.3竣工结算款：本项目竣工验收合格，乙方提交完整的竣工资料及结算文件，经甲方审核确认后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。4.2.4调整款：如因合同约定之外的因素导致服务费用发生调整，双方应另行协商确定调整金额。4.2.5尾款：剩余[百分比]%的服务费，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为质保金，在本合同终止且乙方履行完毕所有保密、资料移交等义务，并经甲方确认无其他违约情况下，于本合同终止后[天数]日内支付。4.3支付条件：乙方每次申请支付服务费时，应向甲方提交符合要求的发票及相关的支持性文件（如进度报告、付款申请表等）。4.4支付账户：乙方应向甲方提供以下银行账户用于收取服务费：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方全称]账号：[银行账号]4.5逾期支付：若甲方未按本合同约定按时支付服务费，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[千分之几或百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。第五条报告制度5.1乙方应按照以下要求向甲方提交管理报告：5.1.1月度报告：每月[具体日期]前提交上一月度的项目管理报告，内容包括但不限于工程进度、形象描述、本月完成投资、本月发生成本、成本分析、存在问题及建议、下月工作计划等。5.1.2专题报告：根据项目进展和甲方要求，及时提交专项报告，如工程变更报告、费用索赔报告、质量事故报告、重大问题报告等。5.1.3年度总结报告：每年[具体日期]前提交上一年度的项目管理总结报告。[可根据需要增加其他报告类型和提交频率]5.2报告应采用甲方约定的格式或标准模板，内容应真实、准确、完整。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、财务信息、客户信息等）和本项目相关信息（包括但不限于项目规划、设计文件、招标文件、中标结果、合同文件、工程信息、成本数据等）承担保密义务。6.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或有权机关要求披露的除外。泄露方应承担由此给对方造成的一切损失。6.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，或因乙方重大过失给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方承担赔偿责任，赔偿金额不超过乙方已收取的服务费总额。7.2若甲方未能按合同约定支付服务费，除应按第四条约定的违约金条款支付外，乙方还有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金。若因此给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。7.3任何一方违反本合同第六条保密约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的直接经济损失。7.4因一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条不可抗力8.1若发生地震、洪水、战争、动乱、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致任何一方不能履行或不能完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。8.2因不可抗力导致的合同义务履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/项目所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。[或者选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。]第十条合同解除与终止10.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。10.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的；(b)一方进入破产、清算或解散程序的；(c)因不可抗力导致合同目的无法实现的。10.3本合同在以下情况下终止：(a)双方约定的服务期限届满；(b)双方协商一致解除；(c)因不可抗力导致合同无法继续履行；(d)合同被法院判决或仲裁裁决解除。10.4合同终止或解除后，乙方应：(a)妥善完成项目资料的整理、归档和移交工作；(b)结清所有应付甲方的费用；(c)按照约定履行保密义务；(d)在甲方要求时，配合进行项目交接和后续工作。甲方应结清乙方所有应得的服务费。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）。11.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。第十二条其他12.1本合同附件是本合同不