建设单位项目管理合同样本

建设单位项目管理合同样本甲方（建设单位）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（项目管理单位）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]资质证书编号：[乙方资质证书编号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[项目名称]（以下简称“本项目”）提供项目管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况与目标1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目概况：[简要描述项目性质、规模、主要内容等]1.4项目管理目标：甲乙双方共同致力于实现以下项目管理目标：(1)质量目标：项目最终成果应符合国家及行业现行的质量标准和规范，并通过最终验收。(2)进度目标：项目应按照合同约定的关键里程碑节点和最终竣工日期完成。(3)成本目标：项目实际总投资应控制在[项目批准的投资额或约定范围内]。(4)安全目标：项目实施过程中应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保无重大安全事故发生。(5)合同目标：有效管理项目涉及的各类合同，确保合同履行顺利。(6)其他目标：[根据实际情况补充，如绿色施工、信息化管理等]。第二条项目管理服务范围与内容2.1项目管理服务范围：乙方根据甲方要求，在本合同约定的范围内，为项目的[设计、招标、采购、施工、竣工验收等]阶段或全过程提供专业化项目管理服务。2.2具体服务内容包括但不限于：(1)协助甲方进行项目前期策划，参与项目可行性研究及报批报建工作。(2)参与设计单位的选择，对设计过程进行管理，组织设计成果评审，提出设计优化建议。(3)组织编制工程量清单，参与或负责项目勘察、设计、施工、监理、主要设备材料等的招标文件编制、招标活动策划与组织、评标工作，协助甲方进行合同谈判。(4)依法对中标单位签订相关合同，并监督合同履行。(5)施工阶段管理：建立项目管理体系，编制项目实施计划，进行项目进度控制、质量控制、成本控制、安全管理、环境管理、信息管理。(6)负责工程变更的审核与管理工作，处理工程索赔事宜。(7)组织或参与项目重要会议，协调设计、监理、施工、设备供应等单位之间的关系。(8)定期向甲方报告项目进展情况、存在问题及建议。(9)参与项目竣工验收、资料整理及移交工作。(10)处理项目实施过程中的其他管理事务，维护甲方的合法权益。(11)甲方要求的其他与项目管理相关的工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2本合同有效期为[]年，自[起始日期]至[终止日期]。3.3项目管理实际工作期限自乙方实际开始提供项目管理服务之日起至本项目[竣工验收/其他约定节点]且相关服务义务履行完毕之日止，具体工作起止时间根据项目进度安排确定。第四条项目管理费4.1收费方式：本项目管理费采用[固定总价/按项目投资额比例/固定管理费+奖金]方式计算。4.2收费标准：(1)若采用固定总价方式，项目管理费总额为人民币[]元（大写：[]）。(2)若采用按项目投资额比例方式，管理费费率为项目投资总额的[]%。(3)若采用固定管理费+奖金方式，固定管理费为人民币[]元（大写：[]），奖金按项目最终节约成本或达成特定绩效目标的[]%计算，最高不超过人民币[]元（大写：[]）。4.3支付方式与时间：(1)预付款：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付项目管理费总额的[]%作为预付款，即人民币[]元（大写：[]）。(2)进度款：乙方完成[约定阶段性工作或节点]并经甲方确认后[]日内，甲方向乙方支付项目管理费总额的[]%作为进度款，即人民币[]元（大写：[]）。(3)结算款：本项目竣工验收合格，乙方提交完整结算资料并经甲方审核确认后[]日内，甲方向乙方支付至当时应付项目管理费总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]）。(4)尾款：剩余[]%的项目管理费，即人民币[]元（大写：[]），作为质保金，在项目整体质保期满且无遗留问题后[]日内支付。4.4支付货币：本项目管理费均以人民币支付。4.5费用承担：乙方应自行承担提供项目管理服务所需的人员成本、办公费用、差旅费用、必要的软件工具费用等，除合同另有约定外，上述费用已包含在项目管理费中，甲方不再另行支付。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的项目管理服务。(2)有权审查乙方提交的项目管理方案、计划、报告等文件，并提出意见建议。(3)有权监督乙方项目管理工作的实施情况。(4)有权批准项目实施过程中必要的工程变更和设计调整。(5)有权按照合同约定及时足额支付项目管理费。(6)应向乙方提供项目所需的基础资料、建设许可等必要条件。(7)应指定专门接口人负责与乙方沟通协调，及时处理乙方提出的问题。(8)应保证项目资金的及时到位，不因甲方原因导致项目停工。(9)应对项目信息及乙方在服务过程中知悉的商业秘密承担保密义务。(10)应遵守国家及地方有关法律法规，合法合规实施项目。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取项目管理费。(2)有权要求甲方提供履行合同所必需的资料、条件和协助。(3)应组建符合项目要求的项目管理团队，配备合格的项目管理人员，并明确各自职责。(4)应制定详细的项目管理方案和计划，报甲方确认后执行。(5)应勤勉尽责、专业审慎地履行项目管理职责，维护甲方的最佳利益。(6)应建立完善的项目信息管理制度，定期向甲方提交项目管理报告。(7)应及时向甲方报告项目实施过程中出现的重大问题、风险及潜在问题，并提出解决方案建议。(8)应组织或参与协调项目各参与方之间的关系，促进项目顺利实施。(9)应妥善保管项目资料，并在项目结束后按照甲方要求移交。(10)应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他保密信息承担保密义务。(11)应承担因自身原因导致的项目管理失误或损失的责任。(12)应遵守国家及地方有关法律法规和行业规范，合法合规开展项目管理业务。第六条项目管理组织与人员6.1乙方应指定[乙方项目经理姓名]为本次项目的总负责人，其联系方式为[电话]、[邮箱]，乙方项目经理为乙方在甲方的唯一授权代表，就项目管理事宜进行沟通和确认。6.2乙方应在项目开始后[]日内向甲方提交项目详细组织架构图及主要成员名单、资格证书复印件。6.3甲方指定[甲方项目经理姓名]为负责对接乙方的项目接口人。6.4合同履行期间，若乙方项目经理或核心成员需要更换，乙方应至少提前[]日书面通知甲方，并保证更换人员具备同等或更高资质和能力，并书面通知甲方确认。第七条沟通与报告7.1双方应建立畅通的沟通渠道，通过[会议、电话、电子邮件、即时通讯工具等方式]保持日常沟通。7.2乙方应按以下要求向甲方提交项目报告：(1)项目周报：每周[]日前提交上一周项目进展、存在问题及下周计划。(2)项目月报：每月[]日前提交当月项目总结报告，包括进度、成本、质量、安全等方面的详细分析及下月计划。(3)专题报告：遇项目重大事项、变更、风险或甲方要求时，应及时提交专题报告。(4)项目里程碑报告：在达到合同约定的关键里程碑节点时，提交专题报告总结。(5)项目管理报告应包含但不限于项目概况、本期进展、目标完成情况、存在问题、风险分析、解决方案、变更情况、财务状况（如适用）等内容。7.3甲方有权随时查阅项目相关资料和记录。第八条项目变更与调整8.1任何一方提出项目变更请求，应向对方发出书面变更通知，说明变更内容、理由和影响。8.2乙方提出的变更建议，应事先征得甲方同意后方可实施。8.3甲方提出的变更请求，乙方应在收到通知后[]日内进行评估，书面回复甲方评估意见，包括对范围、进度、成本的影响及实施建议。8.4变更的确认：双方就变更内容达成一致后，应签订书面的《项目变更协议》作为本合同的附件。8.5变更费用的处理：因变更引起的额外项目管理费用，由提出变更方承担，并应在后续管理费支付中予以调整；若变更导致项目成本节约，节约部分原则上在奖金部分体现。具体调整金额由双方协商确定。第九条质量与进度控制9.1乙方应严格按照国家、行业及合同约定的标准、规范和计划进行项目管理，确保项目质量符合要求，进度按计划推进。9.2乙方应建立项目质量管理体系，对设计文件、招标文件、施工过程、材料设备等进行符合性审查和监督。9.3乙方应建立项目进度跟踪机制，定期检查项目进展，及时发现并解决影响进度的因素。9.4若项目实际进度显著滞后于计划进度，乙方应立即分析原因，制定纠偏措施，并书面报告甲方。第十条风险管理10.1双方应在项目启动前识别、评估项目主要风险，并制定相应的应对措施。10.2不可预见的风险事件发生时，双方应本着互谅互让的原则协商处理。10.3因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应继续履行合同或协商处理后续事宜。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、项目信息等任何非公开信息（以下简称“保密信息”）承担保密义务。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。11.3本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[]年。11.4因履行本合同需要知悉对方保密信息的第三方，该第三方亦应遵守本保密条款的约定。第十二条违约责任12.1若甲方未按合同约定支付项目管理费，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[千分之几]的违约金，逾期超过[]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付全部应付费用及赔偿损失。12.2若乙方未按合同约定履行项目管理义务，导致项目目标无法实现或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。12.3若因乙方原因导致项目发生重大质量、安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。12.4若任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部损失。12.5本合同其他条款中约定的具体违约责任，按照约定执行。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[项目所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。（或：13.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[]仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十四条合同生效、变更与终止14.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。14.3合同的终止条件：(1)本合同约定的期限届满，双方权利义务履行完毕。(2)项目竣工验收合格，甲方支付完毕全部项目管理费，乙方完成所有善后工作。(3)双方协商一致，同意终止本合同。(4)因不可抗力导致合同无法继续履行。(5)一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。14.4合同终止后，双方应做好工作交接，甲方应结清所有应付费用，乙方应在收到尾款后[]日内配合甲方完成项目资料的最终移交。第十五条不可抗力15.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。15.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。15.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十六条法律适用与争议解决（重申）16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2争议解决方式按照第十三条约定执行。第十七条其他条款17.1完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的约定。17.2可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。17.3转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。17.4知识产权：在本合同履行过程中，乙方为履行合同而创作的成果，其知识产权归属[甲方/乙方/双方共有]（根据实际情况选择或约定），对方根据本合同约定享有使用权限