2026年度经营性租赁承包合同

2026年度经营性租赁承包合同第一条合同标的本合同标的为位于的[具体租赁物描述，如“商业办公楼”]，以下简称“租赁物”。第二条租赁期限租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币。2.租金支付方式：每月前，委托方应向服务方支付当月租金人民币。第四条双方权利义务,1.委托方权利义务：-按时支付租金；,-保障租赁物安全，防止意外损坏；-不得擅自改变租赁物结构；-按照国家相关法律法规和租赁物性质合理使用租赁物。2.服务方权利义务：-按时交付租赁物，确保租赁物符合约定的使用条件；,-维护租赁物的正常使用，保证租赁物处于良好状态；-不得擅自改变租赁物结构；-按照委托方要求，提供必要的物业管理服务。第五条违约责任1.委托方违约责任：-如逾期支付租金，每逾期一日，应向服务方支付逾期租金的[具体比例，如“1%”]作为违约金；-如擅自改变租赁物结构，应承担由此造成的损失及赔偿责任。2.服务方违约责任：-如逾期交付租赁物，每逾期一日，应向委托方支付作为违约金；-如未按时维护租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修费用及赔偿责任。第六条质量标准及验收方式1.租赁物质量标准：应符合国家相关法律法规和行业标准，满足委托方正常使用需求。2.验收方式：租赁物交付时，委托方有权进行验收。如发现租赁物不符合约定质量标准，服务方应立即进行整改，直至符合要求。第七条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向提起诉讼。第九条合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁期限届满，本合同自动终止。第十条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：,签订日期：签订地点：注：本合同为示范文本，具体条款可根据实际情况进行调整。第十一条违约责任1.如服务方未按时交付租赁物，每延迟一日，应向委托方支付相当于租赁物日租金的1%的违约金。2.如委托方未按时支付租金，每延迟一日，应向服务方支付相当于租金总额的1%的滞纳金。3.如因服务方原因导致租赁物损坏，服务方应负责维修或更换，并承担由此产生的所有费用。第十二条不可抗力1.如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。3.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同解除1.在租赁期间，如双方协商一致，可解除本合同。2.如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的归还手续。第十四条通知1.双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。2.通知自送达之日起生效。第十五条合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.租赁物清单2.租赁物使用说明书,3.租赁物验收报告第十六条争议解决1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。委托方（通用名称）：服务方（通用名称）：签订日期：签订地点：第十七条租赁物保险1.在租赁期间，租赁物应由服务方承担保险责任，并确保租赁物在保险有效期内。2.保险金额应不低于租赁物的市场价值，具体金额为人民币万元。3.如租赁物在保险期间内发生意外损失，服务方应按照保险合同的规定，及时向保险公司索赔，并承担相关费用。第十八条违约责任1.如委托方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付元的违约金。2.如服务方未按合同约定提供租赁物，每逾期一日，应向委托方支付元的违约金。3.如一方违约造成另一方经济损失的，应赔偿对方因此遭受的实际损失。第十九条保密条款1.双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄或披露。3.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后年。第二十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。2.本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。,委托方负责人（签字）：委托方联系方式：服务方负责人（签字）：服务方联系方式：第二十一条质量保证1.服务方保证租赁物在交付时符合合同约定的质量标准，并保证在租赁期间内租赁物的正常使用和运行。2.如租赁物出现质量问题，服务方应在接到委托方通知后内予以修复或更换。3.服务方承诺，租赁物在租赁期间内的维修保养费用由服务方承担，但人为损坏除外。第二十二条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二十三条合同解除1.在租赁期间，任何一方如需解除合同，应提前书面通知对方，并支付对方相应的违约金。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。第二十四条合同生效2.本合同一式份，双方各执份。附件,1.租赁物清单2.保险合同副本,3.其他相关文件见证人（如有）：第二十五条违约责任1.如委托方未按时支付租金，应向服务方支付每日的滞纳金。2.如服务方未按约定提供租赁物或租赁物存在质量问题，导致委托方遭受损失的，服务方应赔偿委托方因此遭受的全部损失。3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。第二十六条合同变更1.如双方需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第二十七条通知,1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照以下地址送达：1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。2.如发生不可抗力，导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并采取一切可能的措施减轻损失。第二十九条合同解除条件1.如租赁物因不可修复的质量问题导致无法使用，委托方有权解除合同，并要求服务方退还租金。2.如服务方连续两次未按约定维修租赁物，委托方有权解除合同，并要求服务方退还租金。第三十条其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第三十一条附件,1.租赁物清单（详见附件1）,2.保险合同副本（详见附件2）,3.其他相关文件（详见附件3）第三十二条本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。委托方（盖章）：1.委托方在使用租赁物过程中，应按照租赁物的使用说明书进行操作，并妥善保管租赁物。2.委托方不得擅自改变租赁物的结构、性能或用途。3.如租赁物出现故障，委托方应及时通知服务方，服务方应在接到通知后内进行维修。4.维修费用由责任方承担，如因委托方不当使用导致租赁物损坏，维修费用由委托方承担。第三十四条租赁物保险1.服务方应对租赁物办理财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值。2.保险合同由服务方与保险公司签订，并提交委托方一份副本。3.如发生保险事故，服务方应立即通知保险公司，并协助保险公司进行理赔。第三十五条违约责任1.如委托方未按时支付租金，应向服务方支付的违约金。2.如服务方未按时交付租赁物或未履行维修义务，应向委托方支付的违约金。3.如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第三十七条合同变更1.本合同在履行过程中如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第三十八条合同终止1.本合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。2.合同终止后，双方应将租赁物及有关文件退还对方