文书模板-以房产作为资金保障的承诺函

会计实操文库1/1文书模板-以房产作为资金保障的承诺函致：[被承诺人名称/姓名]（以下简称“被承诺人”）承诺人：[承诺人姓名/单位全称]身份证号/统一社会信用代码：[对应证件号码]住址/注册地址：[详细地址]联系电话：[手机号码/固定电话]鉴于[明确承诺背景，如：承诺人因与被承诺人就XX项目（项目编号：XXX）签订《XX合同》（合同编号：XXX），为确保承诺人在该合同项下义务的全面履行/或因XX债务清偿事宜等]，为充分保障被承诺人合法权益，承诺人自愿以其合法拥有的房产作为资金保障，特出具本承诺函，以资信守。一、用于资金保障的房产基本情况承诺人用于提供资金保障的房产（以下简称“保障房产”）系承诺人合法取得并单独所有/共同所有（如为共同所有，需附其他共有人书面同意证明，见附件1），产权清晰无争议，具体信息如下：1.房产地址：[XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX号，精确至门牌号]2.不动产权属证明：《不动产权证书》，证书编号：[XXXXXX]3.房产性质：[住宅/商业用房/办公用房等]4.建筑面积：[X]平方米（以不动产权证书登记为准）5.权利状况：该房产无抵押、无查封、无租赁（或已书面告知被承诺人租赁情况，租赁协议见附件2）、无其他任何权利瑕疵，承诺人对其拥有完全的占有、使用、收益及处分权。二、承诺内容1.保障范围：本承诺函项下房产所保障的资金范围包括但不限于：承诺人应向被承诺人支付的[款项性质，如：合同价款、违约金、赔偿金、债务本金、利息、实现债权的费用（含律师费、诉讼费、保全费等）]，共计暂估人民币[X]元（最终金额以实际发生或生效法律文书确定为准）。2.保障方式：1.承诺人承诺，在本承诺函有效期内，若承诺人未按[相关合同/法律文书]约定履行付款义务或清偿责任，被承诺人有权依法申请对保障房产采取查封、拍卖、变卖等强制执行措施，以房产处置所得价款优先受偿；2.若双方协商一致，承诺人同意以保障房产折价抵偿上述应付款项，折价金额由双方根据房产市场价值合理确定，或委托第三方评估机构评估后确定。3.房产维护与权利限制：1.承诺人在本承诺函有效期内，应妥善维护保障房产及其附属设施，确保房产保持良好状态，不得故意损毁、闲置或擅自改变房产用途；2.未经被承诺人书面同意，承诺人不得将保障房产出售、赠与、抵押、出租（已告知的现有租赁除外）、继承、分割或以其他任何方式处分，不得因自身行为导致房产权利受损或价值降低。4.信息披露义务：若保障房产出现产权争议、被采取强制措施、市场价值大幅波动或其他可能影响保障效力的情形，承诺人应在知悉该情形后24小时内书面通知被承诺人，并采取有效措施消除不利影响。5.承诺的不可撤销性：本承诺函自出具之日起生效，除非经被承诺人书面同意，或相关保障义务已全部履行完毕，否则承诺人不得单方撤销、变更本承诺函内容。三、承诺期限本承诺函的有效期自出具之日起，至承诺人在[相关合同/法律文书]项下的全部付款义务、清偿责任及其他相关义务完全履行完毕之日止。四、违约责任若承诺人违反本承诺函约定，存在擅自处分保障房产、隐瞒房产权利瑕疵、未履行信息披露义务或未配合被承诺人实现保障权利等行为，承诺人除应承担上述保障范围内的全部责任外，还应向被承诺人支付保障资金总额[10%-20%，可自行约定]的违约金；若该违约金不足以弥补被承诺人损失的，承诺人应就不足部分另行赔偿。五、其他事项1.本承诺函是对[相关合同/法律文书]的补充，与上述文件具有同等法律效力；若内容存在冲突，以本承诺函为准（另有约定的除外）。2.本承诺函项下产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向保障房产所在地人民法院提起诉讼。3.本承诺函一式[X]份，承诺人执[X]份，被承诺人执[X]份，[相关部门，如：公证处/不动产登记中心]执[X]份，具有同等法律效力。附件：1.房产共有人同意书（如有）；2.房产租赁协议（如有）；3.《不动产权证书》复印件；4.承诺人身份证明文件复印件。承诺人（签字/盖章）：_________