2026年经营性租赁协议

2026年经营性租赁协议一、协议双方,1.委托方（以下简称“甲方”）,2.服务方（以下简称“乙方”）二、租赁标的1.租赁标的：甲方拥有的位于的房产，建筑面积为平方米，房屋编号为（以下简称为“租赁房产”）。2.租赁用途：乙方将租赁房产用于。三、租赁期限1.租赁期限：自年月日至年月日，共计年个月。2.租赁起始日期：年月日。四、租赁价款1.租赁价款：人民币元整（大写：元整）。2.付款方式：乙方应于每个租赁年度开始前一次性支付当年度租金。3.租金支付日期：每年的月日。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-甲方应保证租赁房产符合租赁用途的要求，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。-甲方应于租赁期满前个工作日内，将租赁房产交还给乙方。-甲方应配合乙方对租赁房产进行必要的检查和验收。2.乙方权利义务：-乙方应按约定的租赁用途合理使用租赁房产，不得擅自改变房屋结构。-乙方应爱护租赁房产，合理使用设施设备，并承担因自身原因造成的房屋及设施设备的损坏责任。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。六、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当日租金%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构，造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.乙方逾期归还租赁房产，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金%的违约金。七、质量标准、验收方式1.租赁房产的质量标准：应符合国家有关房屋质量标准。2.验收方式：租赁期满前，甲方应组织验收，乙方应予以配合。八、保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后年。九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。签订日期：年月日十、其他1.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。2.本协议签订后，如因政策调整导致租赁房产性质、用途发生变化，双方应协商一致，按照国家相关法律法规及政策调整本协议内容。3.本协议履行过程中，如发生任何纠纷，双方应本着公平、公正、合理原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。5.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲方执一份，乙方执一份。1.租赁房产平面图2.租赁房产权属证明3.乙方身份证复印件4.乙方在租赁期间，应按照租赁房产的用途和相关规定合理使用，不得擅自改变房产的结构、用途，或进行任何影响房屋安全和使用功能的改动。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复原状，同时乙方应承担相应的修复费用。5.乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致租赁房产受损或造成他人损害，乙方应承担全部责任。6.乙方在租赁期间，应定期对租赁房产进行维护保养，确保房屋设施设备的正常运行。租赁期满或乙方提前终止租赁合同时，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，否则甲方有权扣除相应维修费用。7.本协议约定的租金为人民币拾万元整（￥100,000.00），自本协议签订之日起，乙方应按月支付租金。租金支付方式为：乙方应于每月的日将租金支付至甲方指定账户。8.若乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为租金的%。如逾期超过日，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即腾退租赁房产。9.乙方在租赁期间，如需将租赁房产转租、转借或抵押给第三方，应事先取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转租、转借或抵押租赁房产的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。10.乙方在租赁期满或提前终止租赁合同后，应按照以下规定办理相关手续：a.乙方应将租赁房产恢复至交付时的状态，包括但不限于清理房屋、拆除自行设置的设施设备等；b.乙方应将房屋钥匙、租赁房产平面图、租赁房产权属证明等文件交还甲方；c.乙方应结清所有欠甲方费用，包括但不限于租金、滞纳金、维修费用等。11.本协议未尽事宜，双方应本着友好协商的原则解决。在协商过程中，双方应保持沟通畅通，以达成共识。12.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、解除或转让本协议。如因一方原因导致本协议解除，解除方应承担由此给另一方造成的损失。13.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。14.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。17.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守租赁房产所在地的管理规定，不得从事违法活动。乙方应爱护租赁房产，不得擅自改变房屋结构、布局，不得在房屋内进行违法经营。18.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，需提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担，装修完成后，乙方应将房屋恢复至原状。19.乙方在使用租赁房产过程中，如发生意外事故，应立即通知甲方，并配合甲方采取必要的应急措施。如事故造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。20.本协议签订前，乙方已充分了解租赁房产的情况，包括房屋的权属、设施设备、周边环境等，并自愿接受甲方提出的租赁条件。21.本协议签订后，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。23.本协议的签订，系甲乙双方真实意思表示，经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。24.本协议签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。1.租赁房产平面图2.租赁房产权属证明,3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件27.乙方在租赁期间，应按照甲方要求，对租赁房产进行合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。若因乙方原因造成租赁房产的损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，具体修复标准参照附件《租赁房产维修标准》执行。28.乙方租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应提交甲方审批，装修费用由乙方承担。装修完成后，乙方应保证房屋符合原设计标准，并在合同终止后恢复原状。29.租赁期间，甲方负责租赁房产的水、电、燃气、网络等公共设施的维护和管理。乙方应按国家规定缴纳相关费用，并合理使用公共设施。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。30.本协议签订后，如乙方需提前终止租赁合同，应提前个月向甲方提出书面申请，并支付提前终止违约金，具体金额约为/月。如甲方同意提前终止，双方应签署终止协议，并办理相关手续。31.本协议签订后，如因国家政策调整或法律法规变更导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。32.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。33.乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防安全的规定，确保租赁房产及个人生命财产安全。如因乙方原因造成火灾等安全事故，乙方应承担相应的法律责任。34.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。35.本协议签订后，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。1.租赁房产平面图2.租赁房产权属证明,3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件38.乙方在租赁期间，应按照租赁房产的用途进行合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。39.甲方应保证租赁房产符合国家规定的建筑安全标准和居住环境要求，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。40.租赁期间，乙方应定期对租赁房产进行维护保养，保持房屋整洁，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。41.乙方租赁期间，如需安装或更换水电设施，应征得甲方同意，并承担相关费用。42.本协议租赁期间，甲方不得擅自将租赁房产转租或抵押给第三方，如因甲方原因导致乙方权益受损，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。43.乙方在租赁期间，不得在租赁房产内从事违法活动，如因乙方违法活动导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担全部责任。44.本协议租赁期间，乙方不得将租赁房产转租、分租或转借给他人使用，如发生上述情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。45.乙方租赁期间，如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。46.本协议签订后，如乙方需提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。47.本协议租赁期间，甲方应按照国家相关政策规