废旧厂房购买合同

PAGE废旧厂房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废旧厂房，愿意出售给乙方，乙方有意购买该废旧厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的1.1甲方将位于[废旧厂房具体地址]的废旧厂房（以下简称“该厂房”）出售给乙方。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。1.2该厂房包括但不限于主体建筑、附属设施、土地使用权等相关权益。附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、通风系统、消防设施等，以及厂房内现有的设备（如有），设备明细见附件清单。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该废旧厂房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付款项：（1）合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。（2）在甲方完成厂房及相关权益的交付手续后，乙方应在[X]日内支付第一期款项人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。（3）剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完该厂房产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、交付时间及方式3.1甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该废旧厂房及相关权益交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署交接清单。3.2交付内容包括但不限于：（1）厂房的钥匙、相关图纸、资料等。（2）附属设施的使用说明、维护记录等。（3）土地使用权证书、规划许可证等相关权益证明文件（如有）。四、产权过户4.1甲方应协助乙方办理该废旧厂房的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。4.2甲方应在合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。4.3乙方应按照相关部门的要求，及时提交产权过户申请及所需资料，并积极配合办理过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。（2）甲方应保证对该废旧厂房拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（3）甲方应如实向乙方告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房的建设年代、使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。（4）甲方应按照本合同约定的时间和方式，将该厂房及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。（5）甲方应在交付前妥善保管该厂房，确保厂房及附属设施的完好。如因甲方保管不善导致厂房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该厂房及相关权益，并协助办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方应在接收该厂房后，按照法律法规及相关规定合理使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如因乙方原因导致厂房损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应的费用。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供所需的资料和文件，并按照相关部门的要求履行义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该厂房及相关权益，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合