车位购买认购合同

PAGE车位购买认购合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（认购方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”）所有权，并有意出售给乙方，乙方愿意认购该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下车位购买认购合同：第一条车位基本信息1.1该车位位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。1.3该车位为[产权车位/使用权车位]，若为产权车位，甲方应确保该车位产权清晰，无任何产权纠纷，并能顺利办理产权过户手续。第二条认购价格及付款方式2.1该车位认购总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本认购合同之日起[X]日内，将全部认购款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本认购合同之日起[X]日内，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付认购款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在办理车位交接手续前，支付剩余认购款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在签订本认购合同之日起[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元，并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分或改为一次性付款方式支付剩余认购款。第三条定金条款3.1乙方应在签订本认购合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致本合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法继续履行的，应双倍返还乙方定金。第四条车位交付4.1甲方应在收到乙方全部认购款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保该车位符合以下条件：（1）车位无明显质量问题，包括但不限于地面平整、墙面无裂缝、车位设施完好等；（2）已取得相关部门的验收合格证明（如有要求）；（3）能够正常使用，不存在妨碍乙方正常停车的障碍。4.3甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件：（1）车位产权证明文件（若为产权车位）；（2）车位使用说明书；（3）车位质量保证书。4.4乙方应在甲方通知的交付时间和地点办理车位交接手续。交接时，双方应共同对车位的现状进行查验，并签署车位交接确认书。如发现车位存在质量问题或不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在规定时间内整改直至符合交付条件。在此期间，甲方应承担车位的保管责任，且不视为甲方已完成交付义务。第五条产权办理（若为产权车位）5.1若该车位为产权车位，甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2甲方应确保提供办理产权过户手续所需的全部真实、有效文件，并积极配合乙方及相关部门办理手续。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。5.3乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位认购款。（2）甲方应保证该车位的合法性及真实性，不存在任何隐瞒、欺诈或其他导致合同无效或可撤销的情形。若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理相关手续（若有要求）。（4）甲方应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位的用途或设置妨碍乙方正常使用车位的障碍物。（5）甲方应向乙方如实告知该车位的使用限制、周边环境等情况，不得故意隐瞒或虚假陈述。6.2乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付车位，并协助办理相关手续（若有要求）。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付认购款。（3）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位的结构或用途，不得在车位内堆放易燃易爆等危险物品，不得从事任何损害小区公共利益或其他业主合法权益的行为。（4）乙方应配合甲方及相关部门办理与车位有关的手续，提供必要的文件和资料。第七条物业管理7.1乙方购买车位后，应按照小区物业管理规定缴纳物业管理费用，包括但不限于车位管理费、停车服务费等。7.2小区物业管理公司应按照相关规定和服务标准，为乙方提供与车位使用相关的服务，包括但不限于车位的日常维护、安全保卫、卫生清洁等。7.3若因物业管理公司的过错导致乙方在使用车位过程中遭受损失的，乙方有权要求物业管理公司承担相应赔偿责任；若因乙方自身原因导致与物业管理公司发生纠纷的，乙方应自行承担责任。同时，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决纠纷。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部认购款，同时按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的时间支付认购款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该车位。乙方已支付的认购款不予退还，同时乙方应按照认购款总额的[X]%向甲方支付违约金。8.3若甲方交付的车位不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方在规定时间内整改直至符合条件。整改期间，甲方应承担车位的保管责任，且不视为甲方已完成交付义务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方交付的车位存在质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.4若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理车位产权过户手续（若为产权车位），每逾期一日，应按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部认购款，同时按照认购款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车位产权证书给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失承担赔偿责任。8.5若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的