购买私人车库合同

PAGE购买私人车库合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的私人车库（以下简称“该车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车库基本情况1.1该车库位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米。1.2车库的具体状况包括但不限于车库的结构、装修、设施设备等，以现状为准。第二条价格及付款方式2.1双方商定该车库的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该车库交付给乙方。4.2交付条件：（1）甲方应保证车库的结构安全、设施设备完好，并能正常使用。（2）甲方应向乙方提供该车库的相关产权证明文件或其他有效证明文件。（3）车库应保持清洁、卫生，无明显损坏或瑕疵。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该车库的产权过户手续，所需费用由[具体方]承担。5.2办理产权过户手续所需的相关资料由双方按照法律法规及相关部门的要求各自提供。甲方应保证所提供的资料真实、有效，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担相应的违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该车库交易产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第七条双方的权利义务7.1甲方的权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该车库拥有合法的所有权，有权出售该车库，并保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车库，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应在交房前结清该车库的物业费、水电费等相关费用。7.2乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约定购买该车库，并要求甲方按照约定履行义务。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在接收车库后，按照法律法规及相关规定合理使用该车库，不得擅自改变车库的结构、用途等。（4）乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并按照要求提供相关资料。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。8.2若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。8.3若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该车库的产权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。8.4若乙方擅自改变车库的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效