2026年度商业地产租赁协议书

2026年度商业地产租赁协议书甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司鉴于甲方拥有位于的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的,1.1本合同标的为位于的商业地产，包括但不限于以下内容：,-建筑面积：平方米-房屋结构：-租赁用途：1.2本合同租赁期为，自起至止。第二条租金及支付方式2.1本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币元整。2.2租金支付方式为：[具体支付方式，如月付、季付等]，每次支付金额为人民币元整。2.3乙方应在每个支付周期内前将租金支付至甲方指定账户。第三条交付及验收3.1甲方应于前将租赁物交付乙方使用。3.2乙方应在收到租赁物后内完成验收，逾期视为验收合格。3.3验收过程中，如发现租赁物存在质量问题，乙方应在内通知甲方，甲方应在收到通知后内予以修复或更换。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：-甲方应保证租赁物的合法合规，并确保租赁物符合约定的用途。-甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准。-甲方应按照约定维护租赁物的完好，确保租赁物在租赁期间的使用安全。4.2乙方权利义务：-乙方应按照约定的用途使用租赁物，并保证使用过程中不损坏租赁物。-乙方应按时支付租金，不得拖欠。-乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。第五条违约责任5.1如甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付人民币元整的违约金。5.2如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币元整的违约金。5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第七条合同生效及份数7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份。第八条其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司9.1乙方在租赁期间应对租赁物进行定期检查和维护，确保租赁物的正常使用和安全。9.2乙方应每季度对租赁物进行一次全面清洁，保持租赁物内外整洁。9.3如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后内进行维修。9.4乙方在租赁期间不得将租赁物用于任何非法活动，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条租赁期限及续租10.1本合同租赁期限为年，自2026年3月28日起至止。10.2租赁期满前，如双方无异议，可协商续租，续租期限为年。第十一条租金支付方式11.1租金支付方式为：乙方应于每月前支付下一个月的租金。11.2租金支付方式为银行转账，乙方应在支付租金前向甲方提供银行账户信息。11.3租金支付后，甲方应及时向乙方开具正式的收据。第十二条违约责任12.1如乙方在租赁期间擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因擅自改变而产生的损失。12.2如乙方在租赁期间造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.3如乙方在租赁期间拖欠租金超过元，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第十三条合同解除13.1在本合同有效期内，如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，有权解除本合同，并要求赔偿损失。13.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。第十四条合同附件14.1本合同附件包括以下内容：a.租赁物清单b.租赁物使用说明c.租赁物维修记录第十五条通知15.1双方应通过以下方式互相通知：a.甲方：委托方公司b.乙方：服务方公司第十六条争议解决16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第十七条合同生效及份数17.1本合同自双方签字盖章之日起生效。17.2本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）：委托方公司乙方（承租方）：服务方公司第十八条违约责任18.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项千分之五的违约金。18.2若甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，每逾期一日，应向乙方支付相当于应付款项千分之五的违约金。18.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十九条终止条款19.1本合同到期后，如乙方未提出续租申请，或甲方未同意续租，本合同自动终止。19.2如合同因任何原因终止，乙方应立即腾退租赁物，并承担由此产生的所有费用。第二十条其他20.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。20.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。20.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。21.1在履行本合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条合同附件,22.1本合同附件包括但不限于以下内容：,-租赁物清单及现状描述；-租赁物维修保养责任划分；,-租赁物使用限制及禁止事项；-租赁物损坏赔偿标准；-租赁物租赁期限及租金支付方式。第二十三条法律适用23.1本合同适用中华人民共和国法律，合同条款与法律相抵触的，以法律为准。第二十四条生效与备案24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第二十五条通知25.1除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。如一方未指定地址，则视为送达至对方最后通知的地址。第二十六条不可抗力26.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。第二十七条附件,27.1本合同附件如下：-租赁物清单；,-租赁物维修保养责任划分表；,-租赁物使用限制及禁止事项清单；,-租赁物损坏赔偿标准；第二十八条争议解决案例28.12025年，乙方因装修问题与甲方发生争议。经协商，双方达成一致意见，由甲方负责维修，并赔偿乙方部分装修费用。第二十九条合同变更29.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条合同解除,30.1如合同履行过程中出现以下情况，任何一方均有权解除合同：,-乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的；-甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；-任何一方违反保密条款，给对方造成重大损失的。第三十一条合同解除案例31.12024年，因甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常经营。经协商，双方同意解除合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三十二条违约责任32.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。违约金的具体计算方法如下：-乙方未按约定支付租金的，应按日支付租金的千分之五向甲方支付违约金；-甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应向乙方支付相当于租金一个月的违约金；-任何一方违反保密条款的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第三十三条合同终止,33.1本合同终止后，双方应按照以下规定处理相关事宜：-乙方应将租赁物交还给甲方，并保证租赁物处于良好的使用状态；-双方应相互配合，妥善处理合同终止后的债权债务关系。第三十四条通知34.1双方应通过书面形式进行通知。通知送达对方后，视为送达成功。书面通知可以通过以下方式送达：-邮寄：以挂号信方式邮寄，自邮寄之日起三个工作日后视为送达；,-传真：以传真确认收悉后视为送达；-邮件：以邮戳日期为准，自邮寄之日起三个工作日后视为送达。第三十五条法律适用35.1本合同适用中华人民共和国法律。第三十六条争议解决第三十七条其他37.1本合同自双方签字盖章之日起生效。37.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。37.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第三十八条不可抗力38.1在合同履行期间，如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，合同可以暂停履行，直至不可抗力事件消除。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同，并无需承担违约责任。第三十九条争议解决的具体程序39.1发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。第四十条附件,40.1本合同附件包括但不限于以下内容：,-租赁物清单及照片；-租赁物使用说明；-租赁物维修保养记录；-租赁物保险单。第四十一条争议案例41.12022年，甲方与乙方签订了一份商业地产租赁合同，约定乙方租赁甲方位于市中心的商业地产。合同履行过程中，乙方因经营不善，未能按时支付租金。甲方多次催收无果，遂向乙方发出解除合同的通知。乙方不服，认为甲方违约，遂向法院提起诉讼。经法院审理，认定甲方无违约行为，判决乙方支付租金及违约金。第四十二条争议解决的具体措施,42.1发生争议时，双方应首先通过以下措施解决：,-双方应保持沟通，及时交换意见；,-双方可邀请第三方进行调解；-如协商和调解均无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第四十三条合同生效的具体时间43.1本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效