房产中介服务代理合同书

房产中介服务代理合同书本合同由以下双方签订：甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方需要进行房产中介服务，乙方同意接受甲方委托，提供相应的房产中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：乙方接受甲方委托，提供房产中介服务，包括但不限于房源发布、客户接待、看房陪同、交易谈判、合同签订、贷款办理、过户登记等全程服务。1.2规格型号/标准：本合同服务标准参照《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规执行。1.3数量：本合同服务期限为个月。1.4单价：甲方支付乙方中介服务费为人民币元/月。1.5总价：本合同中介服务费总价为人民币元。第二条权利义务条款2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务，并对服务质量进行监督。2.1.2甲方有权要求乙方提供房源信息真实、准确、完整。2.1.3甲方有权对乙方提供的服务提出合理意见或建议。2.1.4甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应按合同约定支付乙方中介服务费。2.2.2甲方应积极配合乙方开展中介服务工作。2.2.3甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息和房产信息。2.2.4甲方应遵守法律法规，不得从事违法活动。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方支付中介服务费。2.3.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和房产信息。2.3.3乙方有权根据甲方需求提供优质的中介服务。2.3.4乙方有权要求甲方配合完成交易手续。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照合同约定提供中介服务，确保服务质量。2.4.2乙方应保证提供房源信息的真实、准确、完整。2.4.3乙方应遵守职业道德，不得外泄甲方个人信息保护。2.4.4乙方应积极配合甲方完成交易手续。第三条违约责任3.1若甲方未按合同约定支付中介服务费，应向乙方支付%的违约金。3.2若乙方未按合同约定提供中介服务，或提供虚假房源信息，应向甲方支付%的违约金。3.3若双方因违约行为产生纠纷，违约方应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决条款4.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条金额、期限、交付方式5.1中介服务费总额为人民币元，甲方应在合同签订之日起个工作日内支付。5.2甲方支付中介服务费后，乙方应提供相应的中介服务。5.3中介服务费的支付方式为：人民币现金支付或银行转账。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日7.3在合同有效期内，若甲方需要变更合同内容，应提前个工作日书面通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。7.4乙方在提供中介服务过程中，应严格遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.5甲方在签订本合同前，应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息，否则由此造成的损失由甲方自行承担。7.6乙方在提供中介服务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除，双方互不承担责任。7.7本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。如需转让或抵押，应取得对方书面同意。7.8本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.9甲方在支付中介服务费时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金支付。7.10本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。,甲方（委托方公司）：深圳市万科房地产有限公司7.11乙方在为客户提供中介服务时，应确保所提供的房源信息真实可靠，如因虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任，最高不超过中介服务费的50%。7.12甲方如需变更合同条款，应在合同签订后30日内以书面形式通知乙方，经双方协商一致后，可签订补充协议。7.13本合同约定中介服务费为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），甲方应在签订合同之日起3个工作日内支付乙方定金人民币拾万元整（￥100,000.00），余款在房屋交易完成后7个工作日内支付。7.14乙方在签订合同后，应在7个工作日内向甲方提供详细的中介服务流程、收费标准及相关法律法规文件。7.15甲方在房屋交易过程中，如需变更购房意向或终止交易，应在3个工作日内书面通知乙方，并承担乙方已提供服务的合理费用。7.16乙方在提供中介服务过程中，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用。7.17本合同签订后，如甲方因自身原因未在约定时间内完成交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用。7.18甲方在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.19本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.房屋基本信息2.中介服务流程图,3.服务收费标准明细4.相关法律法规文件8.1甲方在签订本合同前，应充分了解乙方提供的中介服务内容、流程及收费标准，并有权要求乙方提供相关案例及成功交易记录供参考。乙方应如实提供，不得隐瞒或虚假宣传。8.2乙方在提供中介服务过程中，应严格按照国家相关法律法规和本合同约定，确保交易双方合法权益。如因乙方不符规范操作导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4乙方在提供中介服务过程中，如因甲方原因导致交易失败，乙方有权要求甲方支付已发生的合理费用。具体费用包括但不限于：房屋信息查询费、实地考察费、谈判费等。8.5本合同签订后，如甲方因自身原因未在约定时间内完成交易，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用。具体费用计算方式如下：已提供服务的天数×每日服务费。8.6甲方在房屋交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据实际情况协商确定。8.7本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，不得妨碍诉讼程序。8.8本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满前一个月，双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在合同期满前一个月内签订续签协议。8.9甲方在签订本合同前，应确保所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供虚假信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.10乙方在提供中介服务过程中，应严格遵守职业道德，不得外泄甲方个人信息保护，不得利用甲方信息谋取不正当利益。8.11本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成时，按本合同约定执行。8.12本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.13甲方如需变更房屋信息，应在合同签订后五个工作日内以书面形式通知乙方，乙方应在收到通知后三个工作日内予以确认。如因甲方未及时变更信息导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.14乙方在代理房屋交易过程中，如因市场波动导致交易价格与原定价格存在较大差异，双方应重新协商交易价格。如协商不成，乙方有权解除合同，并退还甲方已支付的定金。8.15甲方在签订本合同前，应向乙方提供房屋产权证、身份证等有效证件，并确保所提供证件的真实性。如因甲方提供虚假证件导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.17本合同签订后，如因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致交易失败，双方互不承担违约责任。但乙方应在交易失败后五个工作日内通知甲方，并协助甲方办理相关手续。8.18甲方在签订本合同前，应详细了解乙方服务内容、收费标准及合同条款，如有疑问应及时向乙方咨询。乙方应如实告知甲方相关信息，不得隐瞒或误导。8.19本合同签订后，如甲方因自身原因解除合同，应提前十五个工作日以书面形式通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。具体费用计算方式如下：已提供服务的天数×每日服务费。8.22甲方在签订本合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时向乙方咨询。乙方应如实告知甲方相关信息，不得隐瞒或误导。8.23乙方在代理过程中，如因自身原因导致交易失败，应退还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。具体赔偿金额根据实际情况协商确定，但不得低于甲方实际损失的50%。8.24本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。合同期满前一个月，如双方无异议，可协商续签。8.25本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.26本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.28本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。8.29甲方在签订本合同前，应确保房屋不存在任何权属纠纷，如因房屋权属问题导致交易失败，甲方应承担相应责任。8.30乙方在代理过程中，应严格遵守国家法律法规，不得外泄甲方个人信息，不得利用甲方信息谋取不正当利益。8.31本合同签订后，如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.32本合同签订后，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.33本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.34本合同签订后，如甲方或乙方发生变更，应书面通知对方，并经双方同意