2026年度战略合作房地产估价协议

2026年度战略合作房地产估价协议第一章总则第一条协议目的为充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，特订立本协议。第二条协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产估价管理条例》等法律法规制定。第二章定义第三条术语解释1.“委托方”指委托房地产估价服务的甲方。2.“服务方”指提供房地产估价服务的乙方。3.“标的”指委托方委托乙方进行房地产估价的房地产项目。4.“价款”指委托方支付给乙方的房地产估价服务费用。5.“期限”指本协议生效至终止的时间。第三章标的、价款及期限第四条标的,委托方委托乙方进行房地产估价的标的为以下房地产项目：,（此处填写具体房地产项目名称、地址等信息）第五条价款乙方提供房地产估价服务的价款为人民币元（大写：元整）。第六条期限本协议自双方签字盖章之日起生效，期限为年，自协议生效之日起计算。第四章双方权利义务第七条委托方权利义务1.委托方有权要求乙方按照约定提供房地产估价服务。2.委托方应按照约定向乙方支付价款。3.委托方应提供真实、完整、有效的房地产项目资料。4.委托方应配合乙方进行现场勘查和调查。5.委托方应承担因提供虚假资料导致乙方损失的赔偿责任。第八条服务方权利义务1.服务方应按照约定提供房地产估价服务，保证估价结果的准确性。2.服务方应按照约定的时间完成估价报告。3.服务方应保守委托方的商业秘密。4.服务方应承担因自身原因导致估价结果错误的赔偿责任。,第五章质量标准、验收方式及保密条款第九条质量标准,乙方提供的房地产估价服务应符合以下质量标准：1.估价报告应客观、公正、真实、准确。2.估价方法应符合国家相关标准和规范。3.估价结果应具有科学性、合理性。第十条验收方式委托方收到估价报告后，应在个工作日内进行验收。验收合格后，委托方应在个工作日内支付价款。第十一条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.双方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第六章违约责任第十二条违约责任1.若委托方未按约定支付价款，应向乙方支付%的违约金。2.若服务方未按约定提供房地产估价服务，应向委托方支付%的违约金。3.若一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第七章争议解决第十三条争议解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他第十四条协议变更本协议的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十五条协议解除1.有下列情形之一的，本协议解除：（1）协议期限届满；（2）协议约定的解除条件成就；（3）一方违约，另一方依法解除；（4）依法应予解除的其他情形。2.协议解除后，双方应按照约定结清各自的权利义务。第十六条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十七条协议份数本协议一式份，委托方和乙方各执份，具有同等法律效力。第十八条协议签署委托方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：服务方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：说明：1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本协议如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，按照国家法律法规执行。（以下为空白页，供双方签字盖章使用）空白页第十九条协议履行1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保协议的顺利实施。2.委托方应按照约定的时间、地点和方式提供估价所需的相关资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和有效性。3.乙方应按照约定的时间、地点和方式完成估价工作，并提交符合要求的估价报告。第二十条保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议终止后仍然有效。第二十一条不可抗力1.由于不可抗力导致本协议无法履行或者部分无法履行的，双方均不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二十二条法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条通知1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。2.任何一方变更通知地址的，应提前通知对方。第二十四条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。第二十五条附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。附件一：估价范围1.估价对象：位于XX号的住宅小区。2.估价目的：为该住宅小区的土地使用权和房屋所有权进行估价。3.估价基准日：2026年1月1日。附件二：估价方法1.采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行估价。2.估价结果以市场比较法为主，结合其他方法进行修正。附件三：估价费用1.估价费用总额为人民币50万元。2.估价费用支付方式：在签订本协议后50个工作日内支付50万元，剩余50万元在提交估价报告后50个工作日内支付。附件四：其他附件五：保密条款1.双方对本协议内容以及在进行房地产估价过程中所获取的任何商业秘密、技术秘密、客户信息等，负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开上述信息。3.本保密条款在本协议有效期内及协议终止后三年内均有效。附件六：违约责任1.若一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.若一方违反保密条款，外泄对方商业秘密或技术秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。附件七：协议解除1.在本协议有效期内，任何一方均有权在提前50个工作日书面通知对方的情况下解除本协议。2.在以下情况下，本协议自动解除：a.任何一方被依法宣告破产、解散或被吊销营业执照；b.因不可抗力导致本协议无法履行；c.双方协商一致解除本协议。附件八：通知与送达1.本协议的通知和送达，应按照本协议约定的地址进行。附件九：协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件十：争议解决方式附件十一：法律适用1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。附件十二：协议附件清单1.本协议附件清单如下：a.附件一：估价范围b.附件二：估价方法c.附件三：估价费用d.附件四：其他e.附件五：保密条款f.附件六：违约责任g.附件七：协议解除h.附件八：通知与送达i.附件九：协议生效j.附件十：争议解决方式k.附件十一：法律适用附件十三：协议签署2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.甲方承诺，将严格按照本协议约定，对乙方提供的房地产项目进行估价，确保估价结果的准确性和公正性。乙方承诺，将按照协议约定支付估价费用，并积极配合甲方完成估价工作。4.甲方在估价过程中，如发现乙方提供的资料存在虚假、遗漏等情况，有权要求乙方补充或更正，乙方应在接到甲方通知后3个工作日内予以配合。5.甲方在完成估价报告后，应在5个工作日内将报告提交给乙方。乙方应在收到报告后3个工作日内对报告进行审核，如有异议，应在收到报告后5个工作日内向甲方提出。6.本协议签订后，如双方需对本协议内容进行修改或补充，应书面协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.甲方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致无法履行或履行困难，应及时通知乙方，并采取一切必要措施减轻损失。9.本协议自生效之日起，有效期为一年。协议期满前，如双方无异议，可协商续签。10.本协议的签署，系双方真实意愿的表示，具有法律约束力。如因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（房地产估价机构）盖章：乙方（委托方）盖章：11.甲方在执行估价任务时，将严格按照国家相关法律法规和行业规范进行操作，确保估价过程的透明度和公开性。例如，在2025年某次对位于北京市朝阳区的一处高档住宅项目进行估价时，甲方严格按照《房地产估价规范》进行现场勘查，收集了包括土地证、房产证、规划许可证等在内的相关资料，并邀请了3位具有丰富经验的估价师组成评估小组，最终在规定时间内完成了估价报告。12.乙方在支付估价费用时，应按照协议约定，在甲方提交估价报告后的10个工作日内，将估价费用汇入甲方指定的账户。例如，在2025年某次合作中，乙方在收到估价报告后，于第8个工作日将估价费用人民币10万元汇入甲方账户。13.甲方在完成估价报告后，应将报告提交至乙方指定的电子邮箱，并在邮件中注明报告名称、项目名称及甲方联系方式。乙方在收到报告后，应将审核意见以书面形式回复甲方。例如，在2025年某次合作中，甲方将估价报告发送至乙方邮箱，并在邮件中注明了报告名称、项目名称及甲方联系方式，乙方在收到报告后，于第3个工作日将审核意见以书面形式回复甲方。14.如本协议在履行过程中出现争议，双方应本着公平、公正、诚信的原则，通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。例如，在2025年某次合作中，因乙方对估价结果有异议，双方经协商未达成一致，乙方遂向甲方所在地人民法院提起诉讼。15.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，在2025年某次合作中，双方在协议签订前就项目估价范围、费用支付等事项进行了充分协商，确保了协议的顺利执