2026年度深度合作商品房买卖协议书

2026年度深度合作商品房买卖协议书甲方：委托方公司乙方：服务方公司鉴于甲方需要购置商品房以满足其业务发展需求，乙方愿意向甲方提供商品房买卖服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方同意向甲方出售位于（具体地址）的商品房一套，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.规格型号/标准：该商品房符合国家有关商品房设计规范和标准，具体详见《商品房买卖合同》附件。3.数量：1套。4.单价：人民币元/平方米。5.总价：人民币元整。二、权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。（2）甲方应在商品房交付前，向乙方提供相关购房资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式接收商品房。（4）甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用商品房。2.乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合要求的商品房。（2）乙方应在商品房交付前，向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。（3）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式交付商品房。（4）乙方应保证商品房的质量，如存在质量问题，乙方应负责维修或更换。三、付款方式1.甲方应在签订本合同之日起个工作日内，向乙方支付购房款总额的%，即人民币元。2.甲方应在商品房交付前个工作日内，向乙方支付购房款总额的%，即人民币元。四、交付方式1.乙方应在商品房竣工验收合格后个工作日内，向甲方交付商品房。2.乙方应在交付商品房时，向甲方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证件。3.甲方应在商品房交付后个工作日内，对商品房进行验收。五、违约责任1.乙方逾期交房，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之三作为违约金。2.甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。3.如因甲方原因导致商品房无法交付，甲方应向乙方支付合同总价的%作为违约金。4.如因乙方原因导致商品房无法交付，乙方应向甲方支付合同总价的%作为违约金。六、争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。八、生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就时，本合同正式生效：1.甲方已向乙方支付购房款总额的%。2.乙方已向甲方交付商品房。九、份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。十、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签订日期：年月日导致商品房无法交付，甲方应向乙方支付合同总价的5%作为违约金。六、争议解决七、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30年。八、生效条件1.甲方已向乙方支付购房款总额的30%。本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。十、其他2.甲方于2026年6月15日前将商品房交付给乙方。3.乙方于商品房交付后5个工作日内向甲方支付购房款总额的70%。附件三：房屋验收标准1.商品房交付时，乙方应按照国家有关房屋验收标准进行验收。2.如房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起5个工作日内向甲方提出书面异议。3.甲方应在收到乙方书面异议之日起10个工作日内予以答复，并采取相应措施解决。附件四：税费承担1.乙方应按照国家有关规定承担购房税费。2.甲方应在商品房交付前向乙方提供相关税费缴纳凭证。附件五：合同解除1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。2.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件六：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。附件七：合同生效2.乙方已向甲方交付商品房。附件八：合同份数附件九：违约责任1.若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的0.1%作为违约金。2.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的10%作为违约金。3.若因甲方原因导致房屋存在重大质量问题，甲方应无条件退回乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。附件十：合同变更1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自变更合同内容。附件十一：通知送达1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.送达通知自交付之日起视为送达。附件十二：合同附件1.本合同附件包括但不限于付款计划、房屋验收标准、税费承担、合同解除、争议解决、合同生效、合同份数等。2.所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件十三：合同解除条件1.若乙方在签订本合同后，未在规定时间内支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.若甲方在交付房屋时，房屋存在严重质量问题，经乙方验收确认后，甲方应在15日内予以修复；若甲方未在规定时间内修复或修复不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。附件十四：合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理相关事宜。2.乙方已支付的购房款，甲方应全额退还；甲方已收取的定金，乙方有权要求返还。附件十五：合同履行地点1.本合同的履行地点为商品房所在地。附件十六：合同履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付之日止。附件十七：合同附件清单,1.付款计划2.房屋验收标准3.税费承担4.合同解除5.争议解决6.合同生效7.合同份数8.违约责任9.合同变更,10.通知送达11.合同附件,12.合同解除条件13.合同解除后的处理,14.合同履行地点15.合同履行期限附件十八：合同签订日期1.本合同于2026年X月X日签订。附件十九：合同签订地点1.本合同签订地点为甲方公司所在地。附件二十：合同签订双方代表,1.商品房交付时，应满足以下标准：a.房屋主体结构、门窗、墙面、地面、天花板等主要部位无裂缝、漏水、脱落等质量问题；,b.水电设施齐全，正常使用，符合国家标准；,c.房屋内部装修符合设计要求，装修材料符合环保标准；d.房屋内部设施设备齐全，包括但不限于家具、家电等；e.房屋周边环境整洁，绿化达标。附件二十二：税费承担1.本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。附件二十三：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件二十四：合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。附件二十五：合同份数1.本合同一式八份，甲方执四份，乙方执四份。附件二十六：违约责任1.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付相当于购房款10%的违约金。2.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付相当于购房款10%的违约金。附件二十七：合同变更1.本合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。附件二十八：通知送达1.本合同项下通知，除法律法规另有规定外，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。附件二十九：合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件三十：合同解除条件1.以下情况视为合同解除条件：a.甲方未按合同约定交付房屋；b.乙方未按合同约定支付购房款；c.双方协商一致解除合同。附件三十一：合同解除后的处理,a.乙方已支付的购房款，甲方应全额退还；,b.甲方已收取的定金，乙方有权要求返还；c.双方应妥善处理房屋交付、装修、税费等事宜。附件三十二：合同履行地点附件三十三：合同履行期限1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至商品房交付之日止。商品房交付期限为自合同签订之日起50个月内。附件三十四：合同签订日期附件三十五：合同签订地点附件三十六：合同签订双方代表1.甲方应按照国家及地方相关政策规定，承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.甲方应在合同签订后50个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。附件三十八：房屋交付标准1.甲方应确保所交付的商品房符合以下标准：a.房屋结构安全，无安全隐患；b.房屋内部设施齐全，符合设计要求；c.房屋内外环境整洁，无垃圾、杂物；d.房屋交付时，应提供完整的房屋产权证明文件。附件三十九：房屋验收1.乙方应在甲方通知的房屋交付日期前50个工作日内，对房屋进行验收。2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。3.验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。附件四十：违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金；b.甲方未按合同约定承担税费，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金；c.甲方未按合同约定修复房屋质量问题，每逾期一日，应向乙方支付XX元违约金。2.乙方违约责任：a.乙方未按合同约定支付购房款，每