2026年度装修工程监理承包合同

2026年度装修工程监理承包合同合同编号：签订日期：签订地点：第一条双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司第二条合同标的一、监理范围：本次装修工程监理范围为甲方提供的建筑物（以下简称“该工程”）的施工过程，包括但不限于施工组织设计、施工图设计、材料设备采购、施工质量、施工进度、安全文明施工等方面。二、监理内容：1.对施工组织设计、施工图设计进行审查，确保其符合国家相关规范、标准及甲方要求。2.对材料设备采购进行审查，确保其符合质量、环保要求。3.对施工过程进行监督检查，确保施工质量、进度、安全文明施工符合合同约定及国家相关规范、标准。4.对施工过程中出现的问题进行处理，提出整改意见，督促施工单位及时整改。5.编制监理报告，包括但不限于施工组织设计、施工图设计、材料设备采购、施工质量、施工进度、安全文明施工等方面的监理意见。三、监理期限：自本合同签订之日起至该工程竣工验收合格之日止。四、监理费用：1.设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。2.甲方应于合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付合同总价叁拾柒万伍仟元整的50%，即人民币壹拾柒万贰仟伍佰元整，作为预付款。3.乙方完成监理工作后，甲方应在收到乙方提交的监理报告及发票之日起10个工作日内，向乙方支付剩余50%的监理费用。第三条权利义务一、甲方权利义务：1.甲方应按照合同约定，提供该工程的施工图设计、施工组织设计等相关资料，配合乙方进行监理工作。2.甲方应在施工过程中，及时向乙方提供相关信息，包括但不限于施工进度、材料设备采购等。3.甲方应按照合同约定，按时支付监理费用。4.甲方应按照国家相关规范、标准及合同约定，对施工过程进行监督检查。5.甲方应配合乙方进行现场勘查、验收等工作。二、乙方权利义务：1.乙方应按照合同约定，提供合格的监理服务，确保监理质量。2.乙方应在接到甲方提供的施工图设计、施工组织设计等相关资料后5个工作日内，完成监理方案的编制。3.乙方应按照监理方案，对施工过程进行监督检查，并提出整改意见。4.乙方应按照合同约定，按时提交监理报告。5.乙方应按照甲方要求，对施工过程中出现的问题进行处理。第四条违约责任一、甲方违约责任：1.逾期支付监理费用，应按逾期付款金额的千分之五支付违约金。2.未按照合同约定提供相关资料，导致监理工作无法正常进行，应承担相应责任。二、乙方违约责任：1.逾期提交监理报告，应按逾期天数，每日支付合同总价的千分之三作为违约金。2.未按照合同约定提供合格的监理服务，导致工程质量不合格，应承担相应责任。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同期限、生效条件、份数二、本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。第七条其他二、本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。三、本合同自签订之日起至该工程竣工验收合格之日止，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。四、本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。五、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。六、本合同签订后，任何一方不得以任何理由外泄本合同内容。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：八、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。九、合同解除,1.在合同履行过程中，如遇以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或补救措施不力，导致合同无法继续履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行，经双方协商一致同意解除合同。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。十、合同终止1.本合同履行完毕，经双方确认工程竣工验收合格后，合同终止。2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项，并妥善处理合同文件。十一、通知与送达1.双方应按照合同约定及时、准确地向对方发送通知。2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。3.如一方变更地址、联系方式等，应提前通知对方。十二、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：1.工程概况及监理范围；2.监理服务内容、质量标准及验收标准；3.工程进度计划及监理进度计划；4.监理费用及支付方式；5.争议解决方式。十三、合同解释本合同条款的最终解释权归甲方所有。十四、合同生效1.工程概况及监理范围：本工程位于，总建筑面积为100,000平方米，包括住宅、商业及地下车库。监理范围包括但不限于施工图审查、现场监理、材料设备验收、工程质量控制、进度控制、安全文明施工管理等。2.监理服务内容、质量标准及验收标准：监理服务内容包括但不限于：施工组织设计审查、施工方案审查、施工进度计划审查、材料设备进场验收、隐蔽工程验收、分项工程验收、竣工验收等。质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）执行，验收标准参照《建筑工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）执行。3.工程进度计划及监理进度计划：工程总工期为24个月，监理进度计划与工程进度计划同步，确保监理工作与施工进度相匹配。具体进度安排如下：,-施工前期准备阶段：2个月；,-土建施工阶段：12个月；-装修施工阶段：8个月；-竣工验收阶段：2个月。4.监理费用及支付方式：监理费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。支付方式为分阶段支付，具体如下：,-施工前期准备阶段：支付监理费用的20%；,-土建施工阶段：每月支付监理费用的10%；,-装修施工阶段：每月支付监理费用的10%；-竣工验收阶段：支付监理费用的10%。5.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。6.监理人员配备及职责：本监理项目配备监理人员共8名，包括总监理工程师1名，专业监理工程师4名，监理员3名。监理人员应具备相应的执业资格证书，且具备丰富的工程监理经验。具体职责如下：-总监理工程师：负责监理项目的全面管理工作，对监理项目进行总体策划、组织协调和监督检查；-专业监理工程师：负责对应专业领域的监理工作，对施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度等符合要求；-监理员：负责现场巡视、记录、报告等工作，协助专业监理工程师进行监理工作。7.工程资料管理：监理单位应建立完善的工程资料管理制度，确保工程资料的完整、准确、及时。具体要求如下：-施工单位应按照《建筑工程施工资料管理规范》（GB/T50319-2013）的要求，编制施工资料，并报送监理单位审核；-监理单位应在收到施工资料后5个工作日内完成审核，并反馈审核意见；-施工单位应根据监理单位的审核意见，对施工资料进行修改和完善；-工程资料应按照《建筑工程施工资料归档要求》（GB/T50328-2014）的要求进行归档。8.监理报告及会议制度：监理单位应定期编制监理报告，包括月报、季报、半年报和年报。监理报告应包括以下内容：,-工程进度情况；-工程质量情况；,-工程安全情况；-工程投资情况；-存在问题及处理措施。监理单位应定期召开监理例会，由总监理工程师主持，监理人员、施工单位、设计单位、建设单位等相关人员参加。会议内容包括：,-工程进度、质量、安全等方面的情况汇报；,-存在问题的讨论及解决方案；-各方意见的交流。9.监理费用结算及变更：监理费用结算按照合同约定进行，如有变更，双方应协商一致，并签订补充协议。具体变更情况包括：,-工程量变更；-工程进度调整；-监理人员变动；-其他影响监理费用的因素。10.合同解除及终止：本合同在以下情况下可以解除或终止：,-双方协商一致；-由于不可抗力导致合同无法履行；,-一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；-合同约定的其他解除或终止情形。本合同解除或终止后，双方应按照国家有关法律法规和合同约定，妥善处理合同解除或终止后的有关事宜，包括但不限于工程款的结算、资料的移交等。11.监理资料的保存与移交：监理单位应将监理过程中形成的各类资料进行分类、整理和归档，包括但不限于监理记录、检验报告、会议纪要、变更通知等。监理资料的保存期限不少于五年，并按照国家有关法律法规的要求进行保存。在工程验收合格后，监理单位应将监理资料整理成册，移交给建设单位。移交的监理资料应完整、准确、清晰，便于建设单位查阅和使用。12.监理责任的承担：监理单位在履行监理职责过程中，应严格按照国家有关法律法规、行业标准及合同约定，对工程质量、安全、进度等方面进行监督管理。如因监理单位的原因导致工程质量、安全、进度等方面存在问题，监理单位应承担相应的责任。具体责任承担如下：-因监理单位未能及时发现和处理质量问题，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应的赔偿责任；-因监理单位未能有效监督施工安全，导致安全事故发生，监理单位应承担相应的赔偿责任；-因监理单位未能按时完成监理任务，导致工程进度延误，监理单位应承担相应的违约责任。13.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交工程所在地仲裁委员会仲裁；如双方均不同意仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同履行期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，可续签本