商业房子产权购买合同

PAGE商业房子产权购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业房产（以下简称“该房产”）产权，愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产产权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商业房子产权购买事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该房产的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该房产目前的权属状况清晰，无任何产权纠纷或债务负担，未被查封、抵押或其他权利受限情况。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该商业房子产权的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房产产权过户手续当日支付给甲方。第三条产权过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，积极协助乙方办理房产产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行相应义务。3.2办理产权过户手续所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。其中，属于甲方应缴纳的税费及费用，甲方应及时足额缴纳；属于乙方应缴纳的税费及费用，乙方应在办理手续前准备好并按时缴纳。3.3如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.4如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第四条房产交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应确保该房产及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.2交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及资料，以及与该房产相关的水、电、气、物业等手续的交接。4.3如甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方承担自逾期交付之日起至实际交付之日止该房产的占有使用费，占有使用费标准按照当地同类商业房产租金市场价格计算。4.4如乙方拒绝接收房产，应承担因此给甲方造成的损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第五条房产状况及质量保证5.1甲方保证所出售的该商业房产不存在任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构质量问题、防水问题、电路问题、消防问题等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2自房产交付之日起，甲方应按照国家法律法规及相关规定，对该房产的质量问题承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.3乙方在接收房产后，应合理使用该房产。如因乙方使用不当导致房产出现质量问题，乙方应自行承担维修责任，但乙方应及时通知甲方，甲方应提供必要的协助。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。6.2如乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3如甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该房产产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充