购买宅基地合同书范本

PAGE购买宅基地合同书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米。2.宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细描述建筑物的结构、层数、面积等，附属设施如围墙、水井、化粪池等情况]二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续（如有）后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款项。2.甲方应保证所出售的宅基地合法合规，不存在任何权属争议或法律纠纷，且未被依法查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等。甲方应在收到乙方通知后的合理时间内积极配合，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应向乙方如实告知该宅基地的使用现状、周边环境等情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。否则，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合条件的宅基地及相关附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用该宅基地及附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。如因乙方原因导致该宅基地及附属设施受到损坏或产生其他法律问题，乙方应承担全部责任。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该宅基地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上建筑物及附属设施的所有权等相关权益。五、产权登记（如有）1.如该宅基地所在地区允许办理产权登记手续，双方应积极配合办理相关手续。办理产权登记手续所需的费用，由[双方协商确定分担方式]承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成登记申请。如因甲方原因导致无法办理产权登记手续，甲方应承担相应法律责任，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽