批量购买商品房合同范本

PAGE批量购买商品房合同范本甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意批量购买乙方开发建设的商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方批量购买乙方商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置乙方开发建设的商品房位于[具体项目名称及详细地址]，包括但不限于以下楼座及房号：[详细列出楼号、单元号、房号等]。2.房屋户型及面积房屋户型为[具体户型描述，如两居室、三居室等]，预测建筑面积共计[X]平方米，最终以房屋交付时测绘机构实测面积为准。二、购买价格及付款方式1.购买价格甲方购买乙方上述商品房的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额][小写金额]元。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应按照以下时间节点及金额支付购房款：合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；[具体付款时间节点1]，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知贷款未能发放之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分。三、交付时间及条件1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定交付条件的商品房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方造成的合理损失。2.交付条件（1）该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该商品房已取得房屋测绘报告；（3）该商品房经综合验收合格，包括但不限于建筑工程质量、配套设施设备等方面符合国家及地方相关标准和规范要求。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量标准乙方承诺交付的商品房质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准和规范要求，不存在质量问题。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修、整改，直至达到合格标准，并承担因质量问题给甲方造成的全部损失。2.保修责任乙方按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定的保修范围、保修期限和保修责任，对交付的商品房承担保修责任。在保修期内，乙方应在接到甲方维修通知后[X]小时内做出书面答复，并在[X]日内安排维修人员到达现场进行维修。如乙方未按照上述约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的购房款或其他款项中扣除相应费用。五、产权登记1.产权登记办理乙方负责在商品房交付后[X]日内，向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权初始登记，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。因乙方原因导致甲方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.相关费用承担办理房屋所有权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的规定执行。六、配套设施及物业服务1.配套设施乙方应按照规划设计要求，建设并完善商品房项目的配套设施，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视等设施设备，并确保在房屋交付时达到正常使用条件。2.物业服务乙方应选聘具有相应资质的物业服务企业，为商品房项目提供物业服务。物业服务内容及标准应符合国家及地方相关规定和本合同约定，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维护等方面。甲方应按照物业服务合同约定按时足额缴纳物业服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的付款方式及时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给乙方造成的损失。（2）如甲方擅自变更购买房屋的户型、面积、房号等实质性内容，应按照合同总价的[X]%向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的交付时间及条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行交付义务，并承担因逾期交付给甲方造成的损失。（2）如乙方交付的房屋质量不符合本合同约定，乙方应负责免费维修、整改，直至达到合格标准，并按照本合同约定承担因质量问题给甲方造成的全部损失。如因房屋质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应继续履行协助义务，并承担因逾期办理给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法