单位购买单位土地合同

PAGE单位购买单位土地合同合同编号：[具体编号]出让方（以下简称“甲方”）：名称：[甲方单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方单位地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地（以下简称“该土地”），土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，土地用途为[土地用途详情]；乙方因[购买土地目的]，有意购买该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方土地事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置该土地位于[详细地理位置描述]，四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2土地面积经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地面积测量方式及依据，如经[测量机构名称]测量，测量报告编号为[具体编号]]为准。1.3土地性质及用途土地性质为[土地性质详情，如国有出让土地等]，用途为[土地用途详情，如工业用地、商业用地等]。第二条土地价格及付款方式2.1土地价格双方商定，该土地的转让价格为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付土地价款：2.2.1本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成土地权属变更登记手续前[X]个工作日内，乙方支付至土地转让款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3土地权属变更登记手续办理完毕且甲方将土地交付给乙方后[X]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条土地交付3.1交付时间甲方应在收到乙方支付至合同约定的第二笔款项后[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。3.2交付条件3.2.1甲方应确保该土地上不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该土地的法律障碍。3.2.2甲方应保证土地现状与本合同签订时的状况一致，如有地上建筑物、附着物等，应保持交付时的完好状态（如有特殊约定的除外）。3.3交付手续双方应在土地交付现场共同签署土地交付确认书，确认书应包括土地交付时间、交付现状等内容。第四条土地权属变更登记4.1办理时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续。4.2费用承担办理土地权属变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其应承担的部分。其中，因甲方原因导致增加的费用由甲方承担；因乙方原因导致增加的费用由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利5.1.1.1按照本合同约定收取土地转让款。5.1.1.2有权要求乙方按照合同约定履行付款及其他义务。5.1.2义务5.1.2.1保证对该土地拥有合法的处分权，有权转让该土地，并向乙方提供相关证明文件。5.1.2.2按照本合同约定的时间、条件和方式交付土地，并协助乙方办理土地权属变更登记手续。5.1.2.3如实向乙方告知该土地的相关情况，包括但不限于土地现状、地上建筑物及附着物情况、土地使用限制等信息。5.1.2.4承担因甲方原因导致的土地权属纠纷、债权债务纠纷等法律责任，如给乙方造成损失的，应依法予以赔偿。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利5.2.1.1按照本合同约定取得该土地的使用权。5.2.1.2有权要求甲方按照合同约定履行交付土地及协助办理权属变更登记等义务。5.2.2义务5.2.2.1按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款。5.2.2.2协助甲方办理土地权属变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并承担因乙方原因导致的登记手续延误或无法办理的法律责任。〔〕5.2.2.3在土地交付后，按照土地用途及相关法律法规的规定合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如因特殊情况需要改变土地用途的，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的一切费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律障碍，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的土地转让款、赔偿乙方的直接损失和间接损失等。6.1.3若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。6.2.2若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期恢复土地原状，并承担由此产生的一切费用。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.3若乙方未按照本合同约定协助甲方办理土地权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]