购买出租房子合同范本

PAGE购买出租房子合同范本合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的用于出租的房屋（以下简称“该房屋”），并将其继续用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[出租用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况（详细列举附属设施设备及装修情况，如：房屋内配备有空调[数量及品牌]台、热水器[品牌及规格]、家具包括[家具名称及数量]等，装修情况为[装修风格及简要描述]）。第二条房屋购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋产权过户手续前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写部分购房款金额]）；剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），在房屋产权过户手续办理完毕且乙方将房屋及附属设施设备等交付给甲方后，甲方一次性支付给乙方。第三条房屋产权过户3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续，将该房屋的所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），由[双方约定承担方]承担。3.2如因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.3若因政策原因或不可抗力等非乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。第四条房屋交付4.1在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备等按照本合同约定的状态交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、租赁合同、租户信息等。4.3自房屋交付之日起，该房屋的相关权益及风险由甲方享有和承担。第五条房屋租赁情况5.1乙方已将该房屋出租给[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，月租金为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。5.2甲方同意在购买该房屋后，继续履行乙方与租户签订的租赁合同，享有并承担租赁合同中约定的权利和义务。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将租赁合同原件及租户相关信息提供给甲方。5.3在租赁合同履行期间，如因甲方原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方及租户因此遭受的损失；如因租户原因导致租赁合同无法继续履行，乙方应协助甲方解决相关问题，如协商解除租赁合同、追究租户违约责任等。第六条双方的权利和义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权要求乙方按照本合同约定协助办理房屋产权过户手续及交付房屋。6.1.2按照本合同约定的付款方式支付购房款。6.1.3自房屋交付之日起，负责该房屋的管理、维护及出租经营，并承担相应的费用和风险。6.1.4遵守国家法律法规及相关政策规定，合法使用该房屋。6.2乙方权利义务：6.2.1有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，并在房屋产权过户手续办理完毕后及时交付房屋。6.2.3向甲方如实告知该房屋的租赁情况及相关信息。6.2.4保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.5在房屋交付前，负责该房屋的正常维护和管理，确保房屋及附属设施设备等处于良好状态。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一