房屋共同购买合同协议

PAGE房屋共同购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的意向，为明确双方权利义务，特签订本房屋共同购买合同协议（以下简称“本协议”）。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋附带车库/车位信息（如有）：[具体车库/车位情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式及时间安排如下：[详细描述分期付款的阶段、金额及时间节点，例如：第一期：合同签订之日起[X]日内，甲乙双方各支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）作为定金，共计人民币[大写金额1总和]元整（小写：￥[具体金额1总和]元）；第二期：在[具体日期1]前，甲乙双方共同支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；第三期：在房屋过户手续办理完成之日起[X]日内，甲乙双方共同支付剩余款项人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。]第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务3.1.1有权按照本协议约定对该房屋享有共同购买权益。3.1.2按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，承担因自身原因导致付款延迟或未足额付款所产生的违约责任。3.1.3协助乙方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，尽到勤勉尽责义务。3.1.4未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分其在该房屋中的权益。3.1.5按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.2乙方权利义务3.2.1有权按照本协议约定对该房屋享有共同购买权益。3.2.2按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，承担因自身原因导致付款延迟或未足额付款所产生的违约责任。3.2.3协助甲方办理与该房屋购买相关的各项手续，包括但不限于提供身份证明、签署文件等，尽到勤勉尽责义务。3.2.4未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分其在该房屋中的权益。3.2.5按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行本协议约定的各项义务，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。第四条房屋产权登记4.1甲乙双方应在房屋具备办理产权登记条件后，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，登记为甲乙双方共同共有。4.2办理产权登记手续所需的各项费用，由甲乙双方按照国家相关规定及本协议约定分担。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲乙双方。5.2房屋交付条件：房屋应具备以下条件方可交付：5.2.1该房屋已通过竣工验收备案；5.2.2该房屋的基础设施设备（如供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等）已达到正常使用标准；5.2.3该房屋的质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。5.3甲乙双方应在房屋交付时共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，应及时要求出卖人整改，整改完成后再次进行验收。5.4房屋交付后，甲乙双方应按照法律法规及本协议约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方擅自转让、抵押、赠与或以其他任何方式处分其在该房屋中的权益，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4若因一方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理或无法办理至双方名下，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、房屋增值损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.5若出卖人未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲乙双方有权解除本协议，并要求出卖人返还已支付款项，同时出卖人应按照房屋总价款的[X%]向甲乙双方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式[X]份，