购买新房定金协议合同

PAGE购买新房定金协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的位于[具体楼盘名称及地址]的新房（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方保证履行本协议及后续购房合同的担保。1.2乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：二、房屋基本信息2.1该房屋位于[具体楼盘名称及地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.2房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、购房合同签订3.1双方同意，在本定金协议签订后的[X]个工作日内，签订正式的《商品房买卖合同》（以下简称“购房合同”）。购房合同的条款应符合法律法规及相关政策的规定，且不得与本定金协议的实质性内容相冲突。3.2甲方应在签订购房合同前，向乙方提供该房屋的合法产权证明、土地使用证等相关文件，并确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常购买及使用的情况。3.3乙方应在签订购房合同前，仔细阅读购房合同的各项条款，并根据自身情况进行充分考虑。如乙方对购房合同条款有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通协商，甲方应给予乙方合理的解释和说明。四、定金的处理4.1若乙方按照本协议及购房合同的约定履行义务，定金将作为购房款的一部分冲抵房价款。4.2若乙方未能按照本协议及购房合同的约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。具体情形包括但不限于：乙方逾期支付定金或购房款；乙方单方面解除本协议或购房合同；乙方因自身原因导致无法签订购房合同或无法履行购房合同约定的其他义务。4.3若甲方未能按照本协议及购房合同的约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或无法实现购房目的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。具体情形包括但不限于：甲方擅自将该房屋出售给第三方；甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常购买及使用；甲方未按照约定时间与乙方签订购房合同或未按照购房合同约定履行其他义务，经乙方书面催告后仍未改正。五、违约责任5.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。5.2若乙方逾期支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议约定承担违约责任。5.3若甲方逾期与乙方签订购房合同或未按照购房合同约定履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议