购买房子借款合同模板

PAGE购买房子借款合同模板甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请借款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下借款合同：一、借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。二、借款用途乙方应将借款用于购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[借款期限时长]，自甲方实际放款之日起计算。具体起始日期以甲方放款凭证记载为准。四、借款利息及还款方式1.双方约定本次借款利息为[年利率%]，利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款天数/365（如借款期限不足一年）或利息=借款金额×年利率（如借款期限满一年）。2.还款方式：乙方应按照以下方式还款：[具体还款计划，如分[X]期偿还，每期还款金额为[X]元，还款日期为每月[X]日等]。五、放款条件及放款方式1.放款条件：乙方应向甲方提供以下文件及资料，并保证其真实性、完整性和合法性：（1）购买该房产的购房合同；（2）乙方身份证明文件；（3）甲方要求的其他相关文件。2.放款方式：甲方将通过[放款方式，如银行转账至乙方指定账户]的方式将借款发放至乙方指定的以下账户：开户银行：银行账号：账户名称：六、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息；（2）按照本合同约定的放款条件和放款方式及时足额发放借款；（3）对乙方提供的文件及资料负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法程序要求披露的除外；（4）在乙方出现违约情形时，有权采取法律规定的措施维护自身权益。2.乙方权利与义务：（1）有权按照本合同约定取得借款；（2）按照本合同约定的借款用途使用借款，不得擅自改变借款用途；（3）按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还借款本金及利息；（4）向甲方提供真实、完整、合法的文件及资料，并保证所购房产不存在任何权利瑕疵或纠纷；（5）在借款期限内，如所购房产发生转让、赠与、抵押等重大事项，应提前通知甲方，并确保甲方的权益不受损害；（6）承担本合同项下的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费、公证费等（如有）。七、房产抵押1.为确保乙方按时履行还款义务，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保。双方应于本合同签订后[X]日内，到相关房产登记部门办理抵押登记手续。2.抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。3.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物。4.在乙方履行完本合同约定的还款义务后，甲方应协助乙方办理抵押注销登记手续。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额（即未偿还部分）的[违约用途违约金%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本合同约定提供相关文件及资料，或提供的文件及资料存在虚假、不实等情况，甲方有权拒绝放款或提前收回已发放的借款，并要求乙方按照借款金额的[违约资料违约金%]向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照借款金额的[违约其他义务违约金%]向甲方支付违约金。5.如乙方未履行还款义务或违反本合同约定，导致甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公证费等所有费用，均由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.