2026幕墙方案设计汇报

幕墙方案设计汇报2026系统分析01项目区域划分-住宅108#、99#地块99#地块108#地块Ｂ1~Ｂ10共10栋住宅楼Ｂ11配套公建Ａ1~Ａ9共9栋住宅楼Ａ1Ａ2Ａ3Ａ4Ａ5Ａ6Ａ7Ａ8Ａ9Ｂ10Ｂ9Ｂ8Ｂ7Ｂ6Ｂ5Ｂ3Ｂ4Ｂ2Ｂ1Ｂ11其中Ａ2、Ａ3、Ａ4、Ｂ2、Ｂ4、Ｂ5为产业化建筑项目系统划分-住宅－小高层隔热铝合金门窗玻璃栏板金属板檐口单元入口门头石材单元入口门头铝板窗洞四周铝单板窗套玻璃采光顶项目系统划分-住宅－叠拼洋房干挂石材幕墙玻璃栏板金属板檐口窗洞四周铝单板隔热铝合金门窗玻璃采光顶项目区域划分-商业97#、93#地块Ｃ3Ｃ4Ｃ2Ｃ1Ｄ１Ｄ2Ｄ393#地块Ｄ1~Ｄ3商业楼底部裙楼97#地块Ｃ1~Ｃ４商业楼底部裙楼项目系统划分-商业－塔楼铝单板幕墙铝单板幕墙玻璃幕墙系统铝合金方管玻璃栏板玻璃窗墙系统项目系统划分-商业－裙楼入口电动平移门吊挂玻璃幕墙系统钢结构悬挑大雨棚铝合金雨棚门斗项目区域划分-Ａ地块展示中心样板间售楼处（科普中心）（展示中心）公厕、管理用房外装饰：铝合金门窗、铝板檐口、玻璃幕墙外装饰：金属板幕墙、玻璃幕墙外装饰：铝合金门窗、玻璃幕墙项目总体概算工程量概算150970㎡,总造价为10500~12000万，总平均单价为700~800元/㎡。深化设计后可下浮

2~4%，仍可控约200~400万序号系统面积（㎡）单价（元/㎡）总价（万元）面积占比百分比造价占比百分比备注1铝合金门窗22000700154014.73%14.29%

2铝合金百页20067013.40.13%0.12%

3玻璃采光顶157045070.651.04%0.66%

4玻璃栏板（住宅）360010003602.38%3.34%

5金属板幕墙（住宅）46006002763.05%2.56%

6金属板檐口22000500110014.57%10.2%

7石材幕墙17000700119011.26%11.04%

8玻璃幕墙系统36000900324023.85%30.06%

9金属板幕墙（塔楼）37000650240524.51%22.31%

10玻璃栏板（塔楼）40009503802.65%3.53%

11金属屋面25006001501.66%1.39%

12主入口雨棚5001100550.33%0.51%

17总造价150970

10780.05

18平米单价

735

系统分析-住宅楼门窗系统描述：系统描述

根据北京的节能要求建议采用不小于65系列的隔热铝合金窗隔热条不小于24mm异型条面材选用5mm+12Ar+5mm中空钢化Low-e(双银)玻璃（具体依据建筑节能报告确定）型材表面处理室外铝材表面：氟碳喷涂，颜色样板由建筑师及业主确认室内铝材表面：粉末喷涂颜色样板

由建筑师及业主确认钢附框40x20x2mm（热浸镀锌），（产业化楼栋无钢附框）平米单价（元）

700元系统分析-住宅楼门窗65系列窗内部结构60系列窗内部结构保温性能差，成本较低保温性能好，成本略高系统分析-住宅楼门窗现浇土建结构采用钢附框连接产业化楼栋不采用钢附框系统分析-住宅楼门窗原建筑分格优化分格1、增加门连窗的采光通透性2、门连窗成本略有降低系统分析-住宅楼门窗原建筑分格优化分格1、每平米降低窗成本造价约50元2、避免后期窗开启与室内水龙头干涉3、但应注意通风量是否满足。橱房位置系统分析-住宅楼门窗门窗立面门窗剖面1、室内栏高度9002、内平开窗无法开启微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料系统分析-住宅楼门窗门窗立面建议室内栏杆做法系统分析-住宅楼铝合金百页分类对比方案一方案二结构防雨百叶；有防雨功能，通风效果差；外视看不到内部铝合金百叶；无防雨功能，通风效果好；外视能看到内部表面处理方式氟碳喷涂，耐久性好；粉末喷涂，耐久性差氟碳喷涂成本平米单价约850元平米单价约630元粉末喷涂成本平米单价约670元平米单价约450元百页效果图方案一方案二需建筑提供满足要求的通风率系统分析-住宅楼栏板玻璃栏板铁艺栏杆注：此为报审版的开敞阳台处玻璃栏板，因后期会拆除建议改为铁艺栏杆，每平米可节约造价约200元系统分析-住宅楼铝单板檐口立面位置系统做法注：由于此处面积较大，且在楼顶部，对外视效果要求并不高，建议做打胶结构。打胶结构开缝结构成本较低比开缝结构每平米降低约80元外视效果一般成本较高对施工要求精准度较高外视效果好系统分析-住宅楼石材幕墙立面位置不锈钢背栓结构注：由于本项目石材造型较多，建议采用背栓结构。SE挂件结构成本较低，适用于大面石材安装（暂定价650）成本相对较高，适用于石材造型（暂定价700）系统分析-住宅楼石材幕墙SE挂件示意GBT21086建筑幕墙行业规范背栓式示意系统分析-住宅楼采光顶立面位置钢结构采光天窗此种结构平米造价约为450元采光井内无采暖要求系统分析-商业铝单板幕墙a本案b百度科技园百度集团总部（北京）百度科技园由5幢大楼组成。通过廊桥彼此连接的大楼组成了两个围合空间，其总面积达20000平米。外置铝板渐变飘带造型系统分析-商业铝单板幕墙弧形铝板现场偏差控制（放线）铝板焊接角度控制对铝板的加工及施工要求较高采用3mm厚氟碳喷涂铝单板内部为钢结构龙骨平米单价约650元微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料系统分析-商业铝单板幕墙1233mm铝单板（香槟色）100x250矩形铝管吊挂3mm铝单板（银色）系统分析-商业玻璃栏板塔楼顶部防护栏杆采用不锈立柱加玻璃夹具结构，顶部有不锈钢圆形扶手平米造价约：1000元系统分析-商业玻璃栏板塔楼开敞连廊部位防护栏杆采用不锈立柱加玻璃夹具结构，顶部有不锈钢方形扶手平米造价约：900元系统分析-商业玻璃窗系统）塔楼主体采光部分采用隐扇窗结构做法平米造价约：700元优点：保温性能好，施工快，成本低。缺点：外视效果能看到竖向边框。系统分析-商业玻璃幕墙系统塔楼主体采光部分采用玻璃幕墙结构做法平米造价约：900元优点：保温性能较好，外视效果好竖向无框仅有胶缝。缺点：施工较慢，成本较高。注：此种结构能达到效果图标准系统分析-商业裙楼玻璃幕墙系统裙楼一、二层采光部分采用玻璃幕墙结构做法平米造价约：950元优点：保温性能较好，外视效果好竖向无框仅有胶缝。缺点：施工较慢，成本较高。注：此种结构能达到效果图标准玻璃建议采用超白玻璃系统分析-商业裙楼-商铺门铝合金地弹门不锈钢地弹门系统分析-商业裙楼-商铺门铝合金地弹门-1500元/平不锈钢地弹门-1700元/平系统分析-商业主入口幕墙系统a钛金板门套+水晶旋转门b钛金板门套+水晶地弹门门口铝板雨棚密拼弯弧（弯弧平整度）吊顶分格c主入口雨棚系统分析-商业主入口幕墙系统采用吊挂玻璃幕墙结构做法平米造价约：1200元优点：外视效果通透，大气。缺点：成本较高。玻璃建议采用高透超白玻璃系统分析-商业主入口幕墙系统采用钢结构做法外包铝单板平米造价约：1100元顶部采用钢化夹胶玻璃玻璃采用钢化夹胶玻璃注：此雨棚结构待建筑方案明确后再进行具体讨论系统分析-Ａ地块玻璃幕墙系统采用明框玻璃幕墙系统平米造价约：1000元横竖向均有装饰扣板玻璃采用超白中空玻璃系统分析-Ａ地块玻璃幕墙系统采用半隐框玻璃幕墙系统平米造价约：900元竖向外视无装饰扣板玻璃采用超白中空玻璃系统分析-Ａ地块玻璃幕墙系统采用铝镁锰合金屋面板系统平米造价约：600元竖向外视有凸起造型玻璃采用超白中空玻璃实体效果123效果的展现、材料搭配和工艺控制玻璃、门套、雨棚、大门主入口交接位置处理悬挂位置设置板块排列及胶缝选用铝板飘带弯弧玻璃弯弧型材弯弧重难点分析4转角弯弧焊接位置处理异形造型铝板5常见问题规避，拆改利用，成品保护门窗微信：1115955733，朋友圈送资料，http://51，淘宝搜店铺名：土木世家资料涉及幕墙配合方案事项1、塔楼是否设置擦窗机？2、本项目的亮化方案，幕墙需考虑灯槽的预留；3、裙楼的广告位及店招方案，幕墙需考虑交接位置的方案；4、本项目需提供机电的百叶位置，并在幕墙图纸进行预留；5、有组织排水的雨棚，需建筑排水专业考虑落水管位置；施工图设计及招标阶段设计图纸递交成本用量及招标技术规范递交成本对接1、准确的工程量——工程量无增补2、施工周期缩短——现场无变更3、缩短设计周期——施工企业无需二次设计4、准