公寓托管租赁合同范本

PAGE公寓托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，地址为[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，愿意将该公寓委托给乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方公寓托管事宜达成如下协议：第一条托管公寓基本情况1.1公寓坐落位置：[详细地址]1.2建筑面积：[X]平方米1.3户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]1.4装修情况：[精装修/简装修等具体描述]1.5配套设施：包括但不限于家具（[列举主要家具，如床、沙发、衣柜等]）、家电（[列举主要家电，如电视、冰箱、空调等]）、厨房设备（[列举主要厨房设备，如炉灶、抽油烟机等]）等，具体以实际交付为准。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]；如需终止合同，双方应提前[X]天书面通知对方。第三条托管方式3.1乙方负责对甲方公寓进行全面管理，包括但不限于公寓的出租、日常维护、安全管理等。3.2乙方有权根据市场需求和实际情况，制定合理的公寓出租价格，并以自己的名义与租户签订租赁合同。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定获取公寓托管收益。4.1.2应向乙方提供公寓的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。4.1.3保证公寓符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响正常使用的问题。4.1.4按照本合同约定的时间和方式向乙方交付公寓及相关配套设施。4.1.5在托管期间，协助乙方处理与公寓相关的紧急情况或纠纷，但乙方应承担因自身原因导致的责任。4.1.6遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1有权按照本合同约定对公寓进行经营管理，并获取相应的管理费用。4.2.2应按照法律法规和本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障公寓的正常使用和安全。4.2.3负责公寓的日常维护和保养，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案，费用由[双方协商承担方式，如甲方承担一定比例，乙方承担一定比例等]。4.2.4以合理、谨慎的方式管理公寓，不得擅自改变公寓的用途或进行有损公寓价值的行为。4.2.5定期向甲方报告公寓的经营情况，包括但不限于租户信息、租金收入、费用支出等。4.2.6在托管期间，如因乙方原因导致公寓遭受损失或产生纠纷，乙方应承担全部责任。第五条租金及支付方式5.1租金标准根据市场行情及公寓实际情况，双方约定本公寓每月租金为人民币[X]元。5.2租金支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：5.3租金调整在托管期限内，租金每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据市场租金波动情况及公寓实际情况协商确定。第六条费用承担6.1甲方承担的费用6.1.1公寓的物业管理费（如有），按照物业管理公司规定的标准和方式支付。6.1.2公寓的水电费、燃气费等能源费用，根据实际使用情况由甲方自行承担。6.2乙方承担的费用6.2.1公寓的日常维护保养费用，包括但不限于小型维修、清洁费用等。6.2.2为公寓出租而产生的营销费用，如广告宣传、中介费用等。6.2.3因乙方经营管理行为产生的其他费用，如税费等。第七条公寓的使用与维护7.1乙方应合理使用公寓及相关配套设施，不得擅自改变其结构或用途。如因经营需要确需改变，应事先征得甲方书面同意。7.2在托管期间，乙方应定期对公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备正常运行。如发现问题，应及时维修或更换。7.3对于公寓的大型维修或改造项目，乙方应提前制定方案并提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。费用由[双方协商承担方式]。7.4因乙方或租户使用不当导致公寓损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况及租赁需求，确保租户符合法律法规规定的租赁条件。8.2乙方应与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得与本合同相冲突，且应符合法律法规规定。8.3在租赁期间，乙方应监督租户按照租赁合同约定使用公寓，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并按照租赁合同约定追究租户的违约责任。8.4如租户提前解除租赁合同，乙方应及时通知甲方，并协助甲方处理相关事宜。第九条合同的解除与终止9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。乙方应将公寓及相关配套设施完好地返还给甲方，如存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定向乙方交付公寓或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如乙方擅自改变公寓用途、损坏公寓设施设备或违反本合同其他约定，乙方应负责恢复原状、赔偿损失，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.4如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院