毛培房托管合同

PAGE毛培房托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛培房（房屋地址：），愿意将该房屋委托给乙方进行托管，乙方具备相关房屋托管资质及经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管毛培房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对毛培房进行全面托管，包括但不限于房屋的维护、修缮、出租、管理等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条房屋状况3.1甲方应向乙方如实提供毛培房的详细状况，包括但不限于房屋结构、面积、附属设施等情况。3.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何影响乙方正常托管及后续使用的瑕疵或纠纷。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关账目及资料。4.2甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。4.3甲方应协助乙方办理与房屋托管相关的必要手续，提供所需的证明文件等。4.4甲方不得干涉乙方在本合同约定范围内的正常托管活动。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取托管费用，并要求甲方支付因履行托管职责而产生的合理费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，对毛培房进行妥善维护、修缮、出租及管理。4.7乙方应定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等。4.8乙方应严格遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.9乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料及物品，不得擅自泄露或处置。第五条房屋维护与修缮5.1乙方应定期对毛培房进行检查，发现问题及时进行维护与修缮，确保房屋处于安全、适用状态。5.2因房屋维护、修缮需要产生的费用，在乙方的管理费用范围内的，由乙方承担；超出管理费用范围的，由双方协商解决。第六条房屋出租6.1乙方有权以自己的名义将毛培房对外出租，但应按照法律法规及本合同约定进行操作。6.2乙方应与承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同内容不得违反本合同约定及法律法规的强制性规定。6.3乙方应及时收取租金，并按照本合同约定将租金支付给甲方。租金支付方式及时间为：。第七条费用及支付7.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元。7.2托管费用支付方式为：。7.3乙方因履行托管职责而产生的其他合理费用，如房屋修缮费、水电费、物业费等，由甲方承担。乙方应在产生费用后及时向甲方提供费用明细及相关凭证，甲方应在收到通知后的日内支付。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，