居民房托管出租合同模板

PAGE居民房托管出租合同模板合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的居民房（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管出租事宜；乙方具备房屋托管出租的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管出租该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为居住。2.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[详细列举房屋内附带的设施设备，如家具、电器等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每期租金到期前[X]天支付给乙方，乙方收到租金后应及时转付给甲方。4.3租金支付账户信息如下：甲方收款账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[甲方银行账号]户名：[甲方姓名]第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金人民币[X]元，用于保证租赁期间房屋及其设施设备的完好。5.2租赁期满或合同解除后，如房屋及其设施设备无损坏且租户结清所有费用，乙方应在[退款期限]内将押金无息退还给租户。第六条租赁管理6.1乙方应负责筛选合适的租户，并对租户的身份信息、信用状况等进行审核。6.2乙方应与租户签订租赁合同，合同内容应符合法律法规的规定，并明确双方的权利义务。租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3在租赁期间，乙方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施设备的正常使用。如发现问题，应及时通知甲方并协助甲方进行维修。6.4乙方应协助甲方处理租赁期间的纠纷，维护甲方的合法权益。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条费用承担7.1租赁期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户或甲方]承担。具体承担方式在租赁合同中约定。7.2因房屋维修产生的费用，如属于甲方责任范围的，由甲方承担；如属于乙方或租户责任范围的，由乙方或租户承担。第八条房屋维修8.1甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，并承担正常的维修责任。8.2如房屋及其附属设施设备出现损坏需要维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如甲方未能及时维修，导致租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.3对于因乙方或租户使用不当导致的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应要求租户承担维修责任或赔偿责任。如租户拒绝承担，乙方应采取必要措施维护甲方的权益，并可从押金中扣除相应费用。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在委托期限内，如有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[通知期限]内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定进行结算和清理。第十条违约责任10.1如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方违反本合同约定，未按照约定履行委托事项或擅自变更委托事项的，乙方应承担违约责任，退还已收取的费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3如租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，要求租户承担赔偿责任。如因乙方原因导致甲方未能获得足额赔偿的，乙方应承担连带责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲