蛋壳托管合同

PAGE蛋壳托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备房屋托管经营的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.2房屋权属证书编号为，产权人为甲方。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及权限3.1甲方将该房屋委托乙方进行独家托管经营，乙方有权在托管期限内对房屋进行出租、管理、维护等相关经营活动。3.2乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁条款，但不得低于本合同约定的最低租金标准。3.3乙方有权代表甲方与承租人签订租赁合同，并以甲方名义办理与房屋租赁相关的一切手续，包括但不限于收取租金、押金等费用。3.4乙方在托管期间，有权对房屋进行必要的装修、修缮及维护，但应事先告知甲方，并在合理范围内进行，不得损害房屋原有结构。四、租金及支付方式4.1双方约定，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式为：甲方应在每月日前将当月租金支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到租金后个工作日内出具收款凭证。4.3如因市场行情变化或其他合理原因需要调整租金，乙方应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。五、押金5.1承租人应向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元（大写元整）。5.2乙方应在收到承租人押金后个工作日内转交给甲方。5.3托管期限届满或合同提前终止，在承租人结清所有费用且房屋无损坏的情况下，甲方应在个工作日内将押金全额退还承租人；如因承租人原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用后将剩余部分退还承租人。六、费用承担6.1甲方承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等因房屋使用产生的费用，但乙方因对房屋进行必要的装修、修缮及维护而产生的费用由乙方承担。6.2乙方在托管经营过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。七、房屋交付及验收7.1甲方应在本合同签订后日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好、能正常使用。7.2乙方应在收到房屋后日内进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复或更换。7.3在托管期限届满或合同提前终止时，乙方应按照本合同约定的交付标准将房屋及附属设施设备返还给甲方，如房屋及附属设施设备存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、房屋使用及维护8.1乙方应按照法律法规及本合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2乙方在托管期间应定期对房屋进行检查、维护，确保房屋安全及正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要进行重大修缮，应及时通知甲方并采取相应措施。8.3因乙方或承租人原因导致房屋损坏或造成第三人损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方有权在合理时间内对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。九、租赁合同的签订与管理9.1乙方应在托管期限内积极寻找承租人，并在与承租人达成租赁意向后，以甲方名义签订租赁合同。9.2租赁合同应明确约定租金、租赁期限、押金、房屋用途、维修责任等条款，乙方应确保租赁合同的条款符合本合同约定及法律法规的规定。9.3乙方应妥善保管租赁合同及相关租赁文件，并及时向甲方提供租赁情况报告。9.4在租赁合同履行过程中，如承租人出现违约行为，乙方应及时采取措施维护甲方权益，并按照租赁合同约定追究承租人的违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定按时支付乙方应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。10.2若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付租金或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。10.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或违反本合同其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并可解除本合同；乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。10.4若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。11.2若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3在托管期限届满前，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。11.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应在日内将房屋及相关资料返还给甲方，甲方应在收到房屋及相关资料后日内将剩余款项支付给乙方。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款