托管房收房合同

PAGE托管房收房合同甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方将其所有的房屋委托甲方进行托管，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就托管房收房事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期满，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、收房条件1.乙方应确保房屋在交付时符合以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用。门窗、门锁等附属设施齐全且能正常开关。房屋内清洁卫生，无明显污渍、垃圾等。乙方应结清交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。2.如房屋存在不符合上述条件的情况，乙方应在收房期限前进行整改，直至符合要求。否则，甲方有权拒绝收房，并要求乙方承担相应的违约责任。四、收房程序1.乙方应提前日通知甲方收房时间及相关事宜。2.收房时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、附属设施等。甲方应制作收房清单，详细记录房屋的各项情况，双方签字确认。3.对于查验过程中发现的问题，乙方应按照本合同第三条的约定进行整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合收房条件。4.收房完成后，甲方应向乙方出具收房确认书，确认已接收房屋。五、房屋交付标准1.甲方接收房屋后，应按照以下标准对房屋进行使用和管理：按照房屋的原用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。定期对房屋进行维护和保养，确保房屋设施设备的正常运行。妥善保管房屋内的附属设施和物品，不得擅自损坏或丢失。2.如因甲方使用不当导致房屋损坏或造成其他损失，则甲方应承担相应的赔偿责任。六、费用支付1.乙方应向甲方支付托管服务费，具体金额为每月元。托管服务费应在每月日前支付至甲方指定账户。2.如乙方逾期支付托管服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的托管服务费及违约金。3.收房时，乙方应向甲方支付房屋押金元。押金在托管期满且房屋无损坏、无欠费等情况下，甲方应无息退还乙方。七、房屋维修与保养1.房屋在托管期间出现质量问题或需要维修保养的，由甲方负责通知乙方。乙方应在接到通知后日内决定是否进行维修，并承担相应的维修费用。2.如乙方未在规定时间内决定维修或拒绝维修，导致问题扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行收房义务或使用管理房屋的义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定交付房屋或支付费用，应承担违约责任，按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成实质性变更或损失的，应承担连带责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日