小院租赁托管合同范本

PAGE小院租赁托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院（以下简称“该小院”），愿意将其委托给乙方进行租赁托管；乙方具备相关的租赁托管服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[小院具体地址]的小院进行租赁托管服务，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条小院状况3.1甲方应向乙方如实提供该小院的详细状况，包括但不限于小院的建筑面积、房屋结构、配套设施等情况，并保证所提供信息的真实性和完整性。3.2该小院应符合国家及地方相关法律法规规定的安全、使用标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。第四条租赁服务4.1乙方应通过合法、有效的途径寻找租户，并对租户的身份、信用等情况进行必要的审查。4.2在找到合适租户后，乙方应代表甲方与租户签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及相关法律法规的规定，乙方不得擅自变更合同主要条款，如有实质性变更，应事先征得甲方书面同意。4.3乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及押金，并在扣除相关费用后，定期将租金及押金转付给甲方。4.4在租赁期间，乙方应协助甲方处理与租户之间的纠纷，如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付租赁托管服务费用，费用标准为每月[X]元。5.2支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月的第X个工作日]。5.3乙方在提供租赁托管服务过程中产生的其他费用，如广告宣传费、中介费等，由乙方自行承担，但乙方应事先告知甲方相关费用的产生情况及金额。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权了解租赁托管服务的进展情况，并对乙方的工作进行监督。6.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用及相关款项。6.3甲方应协助乙方办理与租赁托管相关的手续，提供必要的文件和资料。6.4甲方保证该小院不存在任何产权纠纷及其他影响租赁的法律障碍，如因甲方原因导致乙方或租户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务6.5乙方有权按照本合同约定收取租赁托管服务费用。6.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，认真履行租赁托管服务职责，维护甲方的合法权益。6.7乙方应定期向甲方汇报租赁托管服务的进展情况，包括租户信息、租金收取情况等。6.8乙方应妥善保管与租赁托管相关的文件、资料，在合同终止后及时移交给甲方。6.9未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的租赁托管服务转委托给第三方。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停租赁托管服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行租赁托管服务职责，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的全部损失。7.3若一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，若甲方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本合同约定支付已产生的服务费用及违约金。8.3在委托期限内，若乙方提出解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的全部损失。8.4若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照相关法律法规的规定处理。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3