房屋托管中心合同

PAGE房屋托管中心合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管相关资质和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，按照市场行情及甲方要求进行房屋出租。3.2乙方负责与租客签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。3.3乙方负责收取租金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.4乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维修保养等。3.5乙方负责处理房屋租赁期间的相关事宜，如租客投诉处理、水电费缴纳等。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋每月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：4.2.1甲方选择[月付/季付/半年付/年付]方式收取租金。4.2.2乙方应在每期租金支付期限届满前日，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条押金5.1为保证房屋及设施设备的完好，租客需向乙方支付押金人民币元。5.2租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，乙方应在租客退房后日内将押金无息退还租客。5.3如因租客原因造成房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分由租客另行支付。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维护和管理费用，包括但不限于水电费、物业费、清洁费等。6.1.2房屋设施设备的维修保养费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。6.2甲方承担以下费用：6.2.1房屋的折旧费。6.2.2因房屋产权问题产生的费用，如税费、诉讼费等。第七条房屋维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。7.2如房屋出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由责任方承担。7.3因乙方未及时履行维修义务，导致甲方或租客遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的。8.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正其违约行为的。8.2.3甲方未经乙方同意擅自收回房屋或乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人的。8.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在日内办理交接手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1如甲方未按照本合同约定提供房屋相关资料或隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.2如甲方违反本合同约定，提前收回房屋或干扰乙方正常管理房屋的，甲方应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1如乙方未按照本合同约定履行托管服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.2.2如乙方违反本合同约定，擅自提高租金或克扣押金的，乙方应将多收的租金或押金退还甲方，并按照多收金额的%向甲方支付违约金。9.2.3如乙方未经甲方同意擅自将房屋转租给他人的，乙方应按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协