日本民宿托管服务合同

PAGE日本民宿托管服务合同甲方（委托方）：姓名/名称：国籍/注册地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：国籍/注册地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于日本[具体地址]的民宿物业（以下简称“该民宿”），有意委托乙方提供民宿托管服务；乙方具备专业的民宿托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供日本民宿托管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1房源管理乙方负责对该民宿进行日常管理，包括但不限于房源维护、清洁安排、设施设备检查与维修协调等，确保民宿处于良好的运营状态，为客人提供舒适、安全的居住环境。1.2预订管理乙方通过专业的预订平台及自身渠道，接受客人的住宿预订请求。乙方应及时回复客人预订咨询，按照预订规则和流程确认预订，并在预订成功后向甲方反馈相关信息。1.3客人接待与服务乙方负责在客人入住前做好准备工作，包括但不限于准备客房用品、检查房间设施等。在客人入住期间，乙方应提供热情、周到的服务，及时处理客人提出的需求和问题。客人退房后，乙方应及时安排清洁和查房工作。1.4财务管理乙方负责该民宿的日常财务管理，包括但不限于收取客人住宿费用、记录收支明细、定期向甲方汇报财务状况等。乙方应确保民宿财务收支的准确、清晰，并按照相关法律法规和本合同约定进行税务申报和缴纳。1.5营销推广乙方应制定并执行该民宿的营销推广计划，通过线上线下渠道提升民宿的知名度和曝光度，吸引更多客人预订。营销推广活动包括但不限于制作宣传资料、优化预订平台页面、参加旅游展会等，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合同，应在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权了解该民宿的运营情况，包括但不限于预订情况、客人评价、财务状况等。有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.1.2义务向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证明、设施设备清单、周边环境介绍等。协助乙方办理与民宿托管服务相关的手续，如提供必要的授权文件等。按照本合同约定及时支付相关费用。尊重乙方的管理和运营决策，不得干涉乙方的正常业务活动，但有权对重大决策提出意见并协商解决。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定收取托管服务费用。根据市场情况和民宿实际情况，自主制定合理的运营策略和价格体系，但应确保符合法律法规和本合同约定。在履行托管服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。3.2.2义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。遵守日本法律法规及当地民宿管理规定，合法经营该民宿。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报民宿运营情况，包括但不限于每月/每季度的预订数据、客人反馈、财务报表等。对该民宿的设施设备进行定期维护和更新，确保其正常使用和安全性能。如遇重大设施设备故障或安全隐患，应及时通知甲方并采取相应的应急措施。合理使用甲方支付的费用，不得挪作他用。费用支出应符合法律法规和本合同约定，并向甲方提供详细的费用清单。四、费用及支付方式4.1托管服务费用甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的房源管理、预订管理、客人接待与服务、财务管理、营销推广等各项服务费用，但不包括[明确不包含的费用项目，如水电费、物业费等]。4.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[通知期限]内，向甲方提供正规发票。4.3费用调整如因市场变化、民宿运营成本增加等原因，乙方认为需要调整托管服务费用，应提前[通知期限]书面通知甲方。双方经协商一致后，可以对费用进行调整，并签订补充协议。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，由此造成的一切损失由甲方承担。如甲方逾期支付超过[严重逾期期限]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的托管服务费用及违约金，同时甲方应按照合同未履行部分托管服务费用的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、诉讼费、律师费等合理费用。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管服务义务，应承担违约责任。乙方应采取补救措施，弥补甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成严重损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的托管服务费用（如有），同时乙方应按照合同未履行部分托管服务费用的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反日本法律法规或当地民宿管理规定，导致该民宿受到处罚或产生其他不利后果的，乙方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、赔偿甲方因此遭受的损失等。若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，应承担违约责任。乙方应采取措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿范围包括但不限于甲方因信息泄露而产生的直接经济损失、声誉损失等。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。一方解除本合同的，应提前[通知期限]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。若因不可抗力或法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如结算已产生的费用、处理未完成的业务等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款本