贝壳长租托管合同

PAGE贝壳长租托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：贝壳找房（北京）科技有限公司法定代表人：联系地址：北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦9层联系电话：01086468888鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于，建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2房屋权属证书号为，房屋性质为（如住宅、商业等）。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该房屋进行全面托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事宜。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行受托职责，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第五条房屋交付5.1甲方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交付清单。5.2房屋交付清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等信息。如交付时发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充；如因乙方原因导致交付时房屋及附属设施设备损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋维护与管理6.1乙方应负责对该房屋进行日常维护与管理，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。6.2乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，对房屋进行安全检查，及时消除安全隐患。如因乙方未履行维护与管理职责导致房屋及附属设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3在委托期限内，乙方有权根据市场需求对房屋进行合理装修或改造，但应事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。合同期满或提前解除时，乙方应将房屋恢复原状。第七条费用代收代付7.1乙方有权代收该房屋的租金、押金及其他相关费用，并按照本合同约定进行支付。7.2乙方应在收到租金及其他相关费用后日内，将扣除相关费用后的余额支付给甲方。相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等。7.3如因乙方原因导致代收代付费用出现差错或延误支付，乙方应承担相应的责任。第八条房屋使用限制8.1甲方应保证该房屋的使用符合法律法规及相关政策的规定，不得将该房屋用于违法违规活动。8.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行结算和交接。第十条违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。10.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2