托管返租合同模板

PAGE托管返租合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意委托乙方进行托管，并由乙方负责将该房产返租给第三方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对该房产进行全面托管，包括但不限于房产的日常管理、维护、招租等事宜。1.2乙方负责寻找合适的第三方租户，并将该房产出租给第三方，按照本合同约定收取租金及相关费用。二、房产状况2.1该房产的基本信息如下：地址：[具体房产地址]建筑面积：[X]平方米户型：[具体户型]房屋用途：[居住/商业等]2.2甲方应保证向乙方提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管及出租的瑕疵。三、托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房产的托管租金为每月人民币[X]元。4.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天向甲方支付当期租金。4.3乙方应按照本合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。五、返租相关事宜5.1乙方应负责将该房产返租给第三方，返租期限应与托管期限一致。5.2乙方有权根据市场行情及实际情况确定返租价格，但返租价格不得低于本合同约定的托管租金标准。5.3乙方应与第三方签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关义务。如第三方出现违约行为，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任，同时乙方应及时通知甲方并采取措施减少损失。5.4乙方应将收取的第三方租金扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，剩余部分及时支付给甲方。六、托管费用及支付方式6.1乙方的托管费用包括但不限于房产维护费用、招租费用、管理费用等，具体费用标准及支付方式如下：房产维护费用：按照实际发生额由乙方承担，但单次维护费用超过人民币[X]元的，应事先征得甲方书面同意。招租费用：乙方自行承担。管理费用：每月人民币[X]元，在每月租金支付时一并支付给乙方。6.2乙方应按照本合同约定合理使用托管费用，不得擅自挪用或截留。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、房产维护与管理7.1乙方应负责该房产的日常维护与管理，确保房产处于良好的使用状态。7.2乙方应定期对房产进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方并采取措施进行修复。因乙方怠于履行维护义务导致房产损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房产进行改造、装修或改变房屋用途。八、保险8.1乙方应负责为该房产购买相关保险，包括但不限于财产保险等，保险期限应与托管期限一致。8.2保险费用由乙方承担。如因发生保险事故导致房产受损，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。九、违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房产相关信息或擅自干涉乙方正常托管及出租行为的，应承担因此给乙方造成的损失。9.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、托管费用或擅自挪用、截留租金及托管费用的，应按照本合同约定承担违约责任，并退还相应款项。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3若乙方未按照本合同约定履行托管及返租义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十一、争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本