全款房托管合同范本

PAGE全款房托管合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有一套全款房产（以下简称“该房产”），地址为：，房产证号为：，乙方有意将该房产委托给甲方进行托管，甲方同意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管乙方全款房事宜达成如下协议：一、托管事项1.1乙方将其名下的该全款房产委托给甲方进行托管，托管内容包括但不限于房产的日常维护、管理、出租、代收租金等相关事宜。1.2甲方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行托管职责，保障乙方房产的安全及正常使用，并确保相关收益的合理收取与管理。二、托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付托管费用，具体费用标准为每月人民币元。3.2支付方式：乙方应在每月日前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、房产维护与管理4.1甲方应负责该房产的日常维护与管理，确保房产处于良好的使用状态。包括但不限于房屋及附属设施的维修、保养、清洁等。4.2因甲方未尽到合理的维护与管理义务，导致房产出现损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3在托管期间，甲方如需对房产进行重大维修或改造，应事先征得乙方书面同意。如因维修或改造需要增加费用的，由双方另行协商解决。五、房产出租5.1甲方有权在托管期限内将该房产对外出租，但应遵循合法、合理、公平的原则。5.2甲方应与承租人签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、双方权利义务等内容。租赁合同应报乙方备案。5.3甲方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除本合同约定的托管费用及相关税费后，将剩余租金及时支付给乙方。5.4如承租人违反租赁合同约定，甲方应及时采取措施维护乙方权益，并向乙方报告相关情况。因承租人违约给乙方造成损失的，甲方应协助乙方追究承租人的违约责任。六、代收租金及收益分配6.1甲方应负责代收房产的租金，并按照本合同约定进行管理与分配。6.2租金到账后，甲方应在个工作日内完成核算，并将扣除托管费用、相关税费及其他应扣除费用后的租金余额支付给乙方。6.3如因甲方原因导致租金未能及时足额收取或分配出现差错的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、双方权利义务（一）甲方权利义务7.1有权按照本合同约定收取托管费用。7.2有权根据房产实际情况进行合理的维护与管理，并在必要时进行出租。7.3应按照本合同约定履行托管职责，保障房产安全及正常使用，妥善管理相关收益。7.4定期向乙方报告房产的维护、管理及出租情况，接受乙方的监督检查。7.5不得擅自改变房产的用途、结构或进行其他实质性变更。如因特殊情况需要变更的，应事先征得乙方书面同意。7.6不得将本合同项下的托管事项擅自转委托给第三方。（二）乙方权利义务7.7有权要求甲方按照本合同约定履行托管职责，监督甲方的托管行为。7.8应向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同等，并保证资料的真实性与完整性。7.9按照本合同约定支付托管费用及其他相关费用。7.10不得干涉甲方正常的托管工作，但有权对甲方的工作提出合理建议和意见。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行托管职责，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。8.2若乙方未按照本合同约定支付托管费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停托管服务，并要求乙方支付已产生的托管费用及违约金。8.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在托管期限内，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。9.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算与清理。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有