房屋托管代装合同

PAGE房屋托管代装合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管并代装，乙方具备相关的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管代装事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，并按照本合同约定进行装修装饰（以下简称“代装”）。1.2乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及相关事务等。1.3乙方负责按照本合同约定的装修标准和要求对房屋进行代装，包括但不限于室内装修、水电改造、家具配置等，使房屋达到可出租状态。第二条房屋状况2.1甲方应向乙方提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、朝向、权属证书编号等，并保证所提供信息的真实性和准确性。2.2该房屋现状为[毛坯/简装/精装等具体状态]，乙方应在托管代装过程中对房屋现状进行充分了解，并在本合同履行过程中对房屋的完整性和安全性负责。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第四条代装标准及要求4.1乙方应按照以下装修标准进行代装：[详细描述装修标准，如墙面采用[具体材质]，地面铺设[具体品牌及型号]地板，厨房配备[具体品牌及型号]厨具等]4.2装修材料应符合国家环保标准，乙方应向甲方提供装修材料的清单及质量合格证明文件。4.3代装工程应按照国家相关建筑装修规范及安全标准进行施工，确保施工质量和安全。乙方应在施工前制定详细的施工计划，并提交给甲方审核。4.4代装过程中，乙方应保持房屋周边环境整洁，施工噪音及粉尘等应符合环保要求，避免对周边居民造成影响。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的费用包括房屋托管费、代装费用及其他相关费用。5.2房屋托管费为每月人民币[X]元，甲方应在每月[具体日期]前支付给乙方。5.3代装费用为人民币[X]元，甲方应在本合同签订后[X]日内支付代装费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在代装工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面装修完成等]时，甲方支付代装费用的[X]%，即人民币[X]元；在代装工程竣工验收合格后，甲方支付剩余代装费用，即人民币[X]元。5.4其他相关费用包括但不限于房屋维修费用、水电费、物业费等，由乙方按照实际发生金额向甲方代收代缴，甲方应在收到乙方通知后[X]日内支付给乙方。第六条房屋管理6.1乙方应负责寻找合适的租户，并按照市场行情制定合理的租金价格。在签订租赁合同前，乙方应将租户的相关信息及租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可与租户签订租赁合同。6.2乙方应按照租赁合同约定及时收取租金，并在扣除相关费用后，将租金余额支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体周期，如每月、每季度等]。6.3乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋设施设备正常运行。如发现房屋存在问题或需要维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方授权的情况下进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方管理不善或故意损坏导致的维修费用除外。6.4乙方应妥善保管房屋钥匙及相关证件资料，不得擅自将房屋钥匙交给他人或泄露房屋相关信息。6.5在托管期限内，乙方有权根据实际情况对房屋进行必要的调整和改造，但应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条代装工程管理7.1乙方应负责代装工程的整体管理，包括但不限于选择施工队伍、签订施工合同、监督施工进度及质量等。7.2乙方应定期向甲方汇报代装工程进度，提交工程进度报告及相关照片等资料。甲方有权对代装工程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。7.3代装工程竣工后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管及代装服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管或代装义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、预期利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.3若乙方擅自将房屋转租给他人或改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照代装费用的[X]%向甲方支付违约金。8.4若因乙方管理不善或故意损坏房屋设施设备，乙方应负责修复或赔偿；如因乙方原因导致房屋出现安全事故，乙方应承担全部法律责任。8.5若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3在托管期限内，若甲方擅自解除本合同，已支付的费用不予退还，同时甲方应按照代装费用的[X]%向乙方支付违约金；若乙方擅自解除本合同，应返还甲方已支付的全部费用，并按照代装费用的[X]%向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生