2026年度项目合作工业厂房租赁合同书

2026年度项目合作工业厂房租赁合同书第一条合同标的本合同标的为位于的工业厂房，厂房编号为，建筑面积为平方米，以下简称“租赁厂房”。第二条租赁期限租赁期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计12个月。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币元。2.租金支付方式：每月前，委托方应向服务方支付当月租金人民币元。3.租金支付方式：委托方应通过银行转账方式支付租金，转账账户信息如下：,-账户名称：-账号：,-开户行：第四条双方权利义务1.委托方权利义务：-按时支付租金，不得拖欠。-未经服务方同意，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。-保障租赁厂房的安全，防止火灾、盗窃等事故发生。-对租赁厂房进行合理使用，不得损害厂房设施。2.服务方权利义务：-按合同约定提供租赁厂房，确保厂房符合租赁要求。-维护租赁厂房的完好，及时修复厂房设施。-保障租赁厂房的安全，确保消防设施齐全有效。-不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。第五条违约责任1.委托方违约责任：-如委托方未按时支付租金，每逾期一日，应向服务方支付逾期租金的%作为违约金。-如委托方擅自改变租赁厂房的结构和用途，应赔偿服务方因此遭受的损失。2.服务方违约责任：-如服务方未按时提供租赁厂房，每逾期一日，应向委托方支付租金的%作为违约金。-如服务方未及时修复厂房设施，应承担因此给委托方造成的损失。第六条质量标准及验收方式,1.租赁厂房应满足以下质量标准：-厂房结构安全，无安全隐患。-厂房设施齐全，功能正常。-厂房内部环境整洁，符合生产要求。2.验收方式：委托方在租赁期限开始前对租赁厂房进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明，服务方应在内进行修复。第七条保密条款1.双方对本合同内容以及租赁厂房的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后年。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：,签订日期：2026年第十条违约责任1.如委托方未按时支付租金，应向服务方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴租金的计算，累计滞纳金达到时，服务方有权解除合同。2.如服务方未按约定提供租赁厂房，应向委托方支付违约金，违约金为未提供租赁厂房期间应缴租金总额的。3.如因委托方原因导致厂房设施损坏，委托方应负责修复或赔偿相应损失，如需更换设备，应按市场价格支付费用。第十一条保险1.委托方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁厂房及其附属设施的实际价值。2.服务方应投保建筑保险，保险金额应不低于厂房本身的实际价值。第十二条合同解除1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.在租赁期限届满前，如双方协商一致，可以解除合同。第十三条合同变更1.本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止1.本合同租赁期限届满，如双方未续签合同，本合同自动终止。2.合同终止后，委托方应将租赁厂房及其附属设施完好无损地交还给服务方。第十五条附则1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同一式两份，委托方和服务方各执一份。第十六条违约责任1.若服务方未按约定时间交付租赁厂房，每延迟一日，应向委托方支付相当于一日租金的违约金，最高不超过租赁期限总租金的10%。2.若委托方未按约定支付租金，每逾期一日，应向服务方支付相当于逾期租金总额的1%的滞纳金。第十七条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十九条通知1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。2.任何一方变更通知地址，应提前通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不视为违约。第二十条不可抗力1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。2.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第二十一条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为至。3.本合同一式两份，委托方和服务方各执一份，具有同等法律效力。附件,1.租赁厂房及附属设施清单2.租赁厂房图纸,3.双方营业执照复印件4.其他相关文件,甲方（委托方）签字：日期：,乙方（服务方）签字：第二十二条租赁费用支付1.租赁费用为人民币元/年，分期支付，每期支付金额为人民币元。2.甲方应在每期租赁费用到期前内，将租赁费用支付至乙方指定的银行账户。3.如甲方逾期支付租赁费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。4.若甲方连续次逾期支付租赁费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的%。第二十三条设施维护与保养1.乙方负责租赁厂房及附属设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。2.甲方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变设施的结构和功能。3.如因甲方不当使用导致设施损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。第二十四条环境保护与安全1.甲方在使用租赁厂房及附属设施过程中，应遵守国家有关环境保护和安全的规定。2.乙方应定期对租赁厂房及附属设施进行安全检查，确保设施符合安全标准。3.如因甲方违反环境保护和安全规定导致事故，甲方应承担相应的法律责任。第二十五条合同解除1.如合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。2.在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第二十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十八条违约责任1.若乙方未能按时交付租赁厂房，每逾期一日，应向甲方支付相当于租赁总额0.5%的违约金。2.若甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期租金总额1%的违约金。3.若甲方违反合同约定，擅自改变租赁厂房用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因改变用途造成的损失。第二十九条租赁期限与续租1.本合同租赁期限为自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.租赁期满前三个月，甲方有权决定是否续租，如决定续租，应提前向乙方提出书面申请。第三十条不可抗力1.本合同所称不可抗力，是指自然灾害、战争、管理部门行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行中的问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。第三十一条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可修改或补充。附件一：租赁厂房及附属设施清单,1.厂房面积：10000平方米,2.附属设施：办公室、会议室、仓库、食堂、停车场等,3.设施状况：详见附件二《租赁厂房及附属设施状况明细》附件二：租赁厂房及附属设施状况明细,1.厂房：主体结构完好，无安全隐患,2.办公室：配备空调、办公桌椅等3.会议室：配备音响、投影仪等4.仓库：配备货架、照明设施等5.食堂：配备厨房设备、餐具等6.停车场：可容纳100辆车辆附件三：租金支付方式,1.租金支付方式：按月支付2.支付日期：每月1日3.支付账户：详见附件四《甲方银行账户信息》附件四：甲方银行账户信息1.银行名称：中国工商银行2.账户名称：示例科技有限公司4.开户行：XX支行附件五：违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。2.若甲方未按合同约定提供租赁厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。附件六：争议解决附件七：合同生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件八：合同附件清单,1.附件一：租赁厂房及附属设施清单,2.附件二：租赁厂房及附属设施状况明细1.若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁厂房，应提前三个月通知乙方，并按照乙方实际使用年限及剩余租金的合理比例给予乙方相应的经济补偿。3.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁厂房的使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。附件十：保密条款2.保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后三年止。附件十一：通知送达1.任何一方